Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à la Bienenstrasse 65 à Niederuzwil ! Cette charmante maison individuelle mitoyenne, construite en 1920, a été rénovée avec amour en 2021. Elle allie parfaitement le caractère historique au confort de vie moderne. Répartie sur quatre étages et 100 m² de surface habitable pure (139 m² de surface utile totale), elle offre un concept d'espace bien pensé, idéalement adapté aux besoins d'une famille. L'emplacement ensoleillé et calme assure une haute qualité de vie, tandis que vous bénéficiez d'une infrastructure de première classe à distance de marche.
L'extérieur est également très attrayant et prolonge parfaitement l'espace de vie vers l'extérieur. Depuis le salon, vous accédez directement à la confortable terrasse de jardin d'environ 15 m². Grâce au store pratique, vous pouvez y passer les chaudes journées d'été détendu à l'ombre. Le jardin bien entretenu offre un espace de détente et de jeux pour les enfants. Le point culminant absolu de la propriété est cependant la maison d'amis séparée d'environ 29 m² (studio de jardin). Comme elle est chauffée et éclairée électriquement, elle peut être utilisée de manière flexible toute l'année que ce soit comme bureau à domicile non perturbé, comme atelier créatif ou comme espace personnel pour les adolescents et les invités. L'offre extérieure est complétée par une place de parking extérieure pratique, déjà entièrement incluse dans le prix d'achat.
La propriété est située dans un quartier extrêmement familial, calme et pourtant stratégiquement très bien desservi à Niederuzwil. Les familles bénéficient de trajets quotidiens très courts : le jardin d'enfants Bankstrasse et les écoles locales sont accessibles en quelques minutes à pied en toute sécurité. Les courses quotidiennes sont également assurées le supermarché Coop est pratiquement au coin de la rue. Ceux qui dépendent des transports en commun apprécieront l'arrêt de bus « Bienenstrasse » à distance de marche directe ainsi que la gare à proximité, qui garantit une connexion rapide et simple à toute la région.
Cette offre Properti se caractérise par :
- Beaucoup d'espace : 5.5 pièces sur 4 étages avec environ 140 m² de surface utile totale
- Cuisine moderne : Ouverte, contemporaine et avec beaucoup de rangement
- Confort de vie : Salon/salle à manger lumineux avec accès direct au jardin
- Le petit plus : Maison d'amis séparée et chauffée (29 m²) pour bureau ou invités
- Espace supplémentaire : Chambre modulable au sous-sol
- Oasis de jardin : Terrasse ensoleillée de 15 m² avec store pare-soleil
- Forfait sans souci : Buanderie privée (lave-linge/sèche-linge) et 1 place de parking extérieure incluses
- Emplacement idéal : Écoles, commerces et transports en commun à distance de marche
- Financement-Plus : Hypothèque existante avantageuse prête à être reprise (détails sur demande)
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