Idéalement situé au cœur de la dynamique région de Bellinzone, cet immeuble résidentiel moderne offre une combinaison rare de stabilité, de rentabilité attractive et de potentiel de développement. S'intégrant harmonieusement au paysage urbain, avec des entrées lumineuses et bien entretenues et une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles, il offre aux investisseurs une solution sûre et bien positionnée sur le marché locatif tessinois.
Réparti sur plusieurs étages, l'immeuble comprend trois appartements indépendants de 3,5 pièces d'environ 90 m² chacun , pour une surface habitable totale d'environ 270 m² . Chaque appartement dispose de deux salles de bains (deux WC) et d'une terrasse , des atouts très recherchés sur le marché locatif et idéaux pour les locations de longue durée. Une gestion immobilière efficace et l'homogénéité des logements garantissent un bail simple et sans interruption. La gare est à environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les commerces et un supermarché (Coop à moins de 500 mètres) sont immédiatement accessibles, renforçant ainsi l'attractivité du bien pour les locataires de longue durée.
Construit en 2020 , l'immeuble est en excellent état et bénéficie d'équipements techniques modernes et d'une structure bien entretenue. Les appartements, bien agencés, sont dotés de systèmes performants ; le chauffage central garantit confort et efficacité énergétique. L'immeuble est entièrement loué , assurant ainsi un flux de trésorerie stable et prévisible, avec des perspectives de croissance intéressantes, tant par l'optimisation du rendement que par d'éventuels aménagements autorisés à moyen et long terme.
Cet investissement présente un avantage concurrentiel indéniable : une valeur sûre, une gestion simplifiée, un potentiel locatif constant et un emplacement stratégique au cœur de Bellinzone. Une solution idéale pour les investisseurs privés, les family offices ou les exploitants en quête de revenus stables et d’une croissance durable de leur patrimoine.
Cette offre Properti se caractérise par :
3 logements générateurs de revenus
3 appartements de 3,5 pièces avec terrasse et 2 salles de bains chacun
Surface habitable totale env. 270 m²
Propriété entièrement louée
Construit en 2020, en excellent état
Chauffage central efficace
Zone desservie, Coop à environ 500 m
La gare est à 10 minutes à pied.
Quartier stratégique et recherché de Bellinzone
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