Découvrez le charme des siècles passés dans cette demeure patricienne exclusive, la "Casa dei Baroni", située au cœur du centre historique de Brissago, à quelques pas du Lac Majeur et de tous les services principaux. Construite au XVIIIe siècle, cette prestigieuse propriété conserve le caractère authentique de l'architecture traditionnelle tessinoise et offre une surface totale d'environ 320 m², répartie sur trois niveaux reliés par un impressionnant escalier en pierre d'origine. La situation privilégiée permet de rejoindre facilement à pied le bord du lac, les commerces et les restaurants, permettant de vivre pleinement l'atmosphère méditerranéenne de Brissago.
L'un des éléments les plus fascinants de la propriété est la cour intérieure caractéristique d'environ 120 m², agrémentée d'une écurie historique et de plusieurs locaux annexes qui créent un environnement intime et réservé. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également :
- un local buanderie et technique ;
- des espaces accessoires et de service ;
- un intéressant local commercial d'environ 100 m² avec accès indépendant, idéal pour des activités professionnelles, un atelier ou comme investissement locatif.
Chaque étage dispose d'une surface d'environ 120 m², offrant des espaces généreux. Actuellement, la partie habitable comprend :
- quatre chambres à coucher ;
- une cuisine et une salle de bain ;
- divers locaux accessoires et de rangement.
La Casa dei Baroni se distingue par sa structure solide et bien conservée, offrant d'intéressantes possibilités de personnalisation. Le grenier avec loggia d'environ 120 m² est particulièrement intéressant, offrant un potentiel d'agrandissement considérable avec vue sur les toits du village et aperçus sur le Lac Majeur. Au fil des ans, d'importants travaux de rénovation ont été effectués, notamment la rénovation du rez-de-chaussée et du premier étage, des sols, de la cuisine, de la salle de bain et l'installation du chauffage électrique.
Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent posséder une demeure historique de grande valeur, avec l'avantage supplémentaire d'un local commercial qui augmente sa rentabilité. De plus, l'acquisition est également autorisée en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante tant pour les résidents suisses que pour les acheteurs internationaux.
Ce serait un réel plaisir de pouvoir vous accompagner lors d'une visite approfondie de cette propriété unique. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite sur place
