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À vendre à Pregassona, dans un quartier résidentiel privilégié et bien desservi, une maison bifamiliale de trois étages d'une surface commerciale totale de 325 m² est à vendre. Cette propriété est idéale pour deux familles ou constitue une solution résidentielle intéressante avec un espace supplémentaire pour des activités commerciales. La maison bénéficie d'un excellent emplacement ensoleillé et offre une belle vue dégagée sur la ville depuis chaque pièce.
La propriété, bien entretenue et intérieurement rénovée, ne nécessite aucune rénovation supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend de spacieuses caves, plusieurs pièces de loisirs et de bureau, une buanderie et une buanderie, ce qui rend les pièces annexes très polyvalentes et fonctionnelles.
Aux premier et deuxième étages, deux appartements de 3,5 pièces, aux plans identiques, sont aménagés. Ils disposent tous deux de pièces lumineuses, d'un salon chaleureux avec cheminée, de deux salles de bains (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) et d'un mobilier moderne. Les volets sont électriques et le chauffage au gaz est assuré par des radiateurs.
Un garage simple, deux places de parking extérieures et quatre places de parking couvertes à côté de la maison complètent l'offre. Derrière ces places se trouve une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras, de cave ou de salle de loisirs, augmentant ainsi le potentiel d'utilisation de la propriété.
La propriété est située dans une zone semi-résidentielle (R3), ce qui offre la possibilité d'augmenter le bâtiment d'un étage, conformément à la réglementation urbanistique en vigueur.
Chaque unité dispose d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif, garantissant intimité et autonomie.
La propriété peut également servir de résidence secondaire. Il est également possible de l'exploiter comme chambre d'hôtes, moyennant une inscription sur le portail officiel, dans la limite du nombre maximal autorisé de six chambres.
En déposant une demande de permis de construire pour un changement d'usage, les locaux annexes du rez-de-chaussée peuvent également être utilisés pour des activités commerciales.
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À Pregassona, dans un quartier résidentiel offrant privilèges et services, une maison bifamiliale de trois pièces a été construite sur une surface commerciale de 325 m², idéale pour les familles ou comme solution résidentielle intéressante avec des accessoires spacieux pour les activités professionnelles. La propriété bénéficie d'un emplacement ensoleillé et d'une belle vue sur la ville, visible depuis les environs.
La propriété, bien entretenue et rénovée à l'intérieur, ne nécessite aucun travail de rénovation. Le piano au rez-de-chaussée abrite également une grande cantine, divers loisirs et autres équipements locaux, un local technologique et une laverie, offrant une grande polyvalence et fonctionnalité, ainsi que des accessoires d'ambiance.
Les pianos principaux et secondaires sont répartis dans deux appartements séparés, répartis sur trois niveaux et demi, identiques dans leur configuration, avec un éclairage d'ambiance lumineux, une zone surélevée avec un accès direct grâce aux bains (un avec douche, l'autre avec vasque) et une finition moderne. Le raccordement électrique est chauffé et alimenté au gaz par radiateurs.
Complétez la propriété d'un garage pour une voiture, en raison des postes esterni et, adiacenti à la maison, quatre postes coperti. La dernière quête est de présenter un espace supplémentaire, utilisable dans le magazine, la cantina dans la salle de loisirs, avec la possibilité ultime d'utiliser la proprietà.
La propriété est située dans une zone semi-résidentielle R3, ce qui permet la possibilité d'élever un piano, en vue des zones urbanistiques normatives.
Cette unité permet une intervention indépendante et un jardin séparé, garantissant cette intimité
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À vendre à Pregassona, dans un quartier résidentiel privilégié et bien desservi, une maison bifamiliale de trois étages d'une surface commerciale totale de 325 m² est à vendre. Cette propriété est idéale pour deux familles ou constitue une solution résidentielle intéressante avec un espace supplémentaire pour des activités commerciales. La maison bénéficie d'un excellent emplacement ensoleillé et offre une belle vue dégagée sur la ville depuis chaque pièce.
La propriété, bien entretenue et intérieurement rénovée, ne nécessite aucune rénovation supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend de spacieuses caves, plusieurs pièces de loisirs et de bureau, une buanderie et une buanderie, ce qui rend les pièces annexes très polyvalentes et fonctionnelles.
Aux premier et deuxième étages, deux appartements de 3,5 pièces, aux plans identiques, sont aménagés. Ils disposent tous deux de pièces lumineuses, d'un salon chaleureux avec cheminée, de deux salles de bains (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) et d'un mobilier moderne. Les volets sont électriques et le chauffage au gaz est assuré par des radiateurs.
Un garage simple, deux places de parking extérieures et quatre places de parking couvertes à côté de la maison complètent l'offre. Derrière ces places se trouve une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras, de cave ou de salle de loisirs, augmentant ainsi le potentiel d'utilisation de la propriété.
La propriété est située dans une zone semi-résidentielle (R3), ce qui offre la possibilité d'augmenter le bâtiment d'un étage, conformément à la réglementation urbanistique en vigueur.
Chaque unité dispose d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif, garantissant intimité et autonomie.
La propriété peut également servir de résidence secondaire. Il est également possible de l'exploiter comme chambre d'hôtes, moyennant une inscription sur le portail officiel, dans la limite du nombre maximal autorisé de six chambres.
En déposant une demande de permis de construire pour un changement d'usage, les locaux annexes du rez-de-chaussée peuvent également être utilisés pour des activités commerciales.
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À Pregassona, dans un quartier résidentiel offrant privilèges et services, une maison bifamiliale de trois pièces a été construite sur une surface commerciale de 325 m², idéale pour les familles ou comme solution résidentielle intéressante avec des accessoires spacieux pour les activités professionnelles. La propriété bénéficie d'un emplacement ensoleillé et d'une belle vue sur la ville, visible depuis les environs.
La propriété, bien entretenue et rénovée à l'intérieur, ne nécessite aucun travail de rénovation. Le piano au rez-de-chaussée abrite également une grande cantine, divers loisirs et autres équipements locaux, un local technologique et une laverie, offrant une grande polyvalence et fonctionnalité, ainsi que des accessoires d'ambiance.
Les pianos principaux et secondaires sont répartis dans deux appartements séparés, répartis sur trois niveaux et demi, identiques dans leur configuration, avec un éclairage d'ambiance lumineux, une zone surélevée avec un accès direct grâce aux bains (un avec douche, l'autre avec vasque) et une finition moderne. Le raccordement électrique est chauffé et alimenté au gaz par radiateurs.
Complétez la propriété d'un garage pour une voiture, en raison des postes esterni et, adiacenti à la maison, quatre postes coperti. La dernière quête est de présenter un espace supplémentaire, utilisable dans le magazine, la cantina dans la salle de loisirs, avec la possibilité ultime d'utiliser la proprietà.
La propriété est située dans une zone semi-résidentielle R3, ce qui permet la possibilité d'élever un piano, en vue des zones urbanistiques normatives.
Cette unité permet une intervention indépendante et un jardin séparé, garantissant cette intimité