Nous proposons à MALVAGLIA, localité située à une courte distance de Biasca, à proximité immédiate de tous les services.
Maison BIFAMILIALE Tessinoise à grand potentiel composée de
Prix de vente négociable : CHF 645'000
2 appartements de grandes dimensions et un
rez-de-chaussée pouvant être destiné à un revenu ou à votre activité professionnelle.
Nous informons notre estimée clientèle que la priorité de réponse sera garantie aux demandes d'informations complètes avec votre numéro de téléphone portable.
La propriété est répartie comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Extraction simple
Vêtements sacrés
Grottino desservi par un four à pizza + cheminée traditionnelle
1 salle de douche avec fenêtre
abri, cave, buanderie, local technique, chauffage à réservoir d'huile, dépôt
2/3 places de parking intérieures avec accès direct à la maison.
PREMIER NIVEAU - Appartement 5.5 pièces - Surface habitable 170 m2
Extraction simple
Hall d'entrée
cuisine séparée et salon avec cheminée.
Sortie sur la grande terrasse orientée sud.
4 chambres, 1 WC/visiteurs,
1 salle de bain avec fenêtre
DEUXIÈME NIVEAU SOUS COMBLES - Surface habitable 170 m2
À ce niveau mansardé, le chauffage est actuellement assuré uniquement par des éléments chauffants de poêles électriques.
Entrée indépendante à l'arrière de l'immeuble
Grand hall d'entrée
1 salle de bain avec baignoire et fenêtre de toit/velux
salon avec poutres apparentes et cuisine équipée avec coin et cellier séparé.
3 chambres très lumineuses
SITUATION EXTÉRIEURE
jardin privé plat à l'arrière de la maison dans une position réservée, une belle table en pierre et une belle vue dégagée sur les montagnes et les vignobles.
2/3 places de parking intérieures en enfilade + 3 places de parking extérieures
PARTICULARITÉS
La propriété nécessite quelques travaux d'amélioration mais pas immédiats.
Chauffage au mazout, diffusion de la chaleur par des corps de chauffe muraux du rez-de-chaussée au premier étage.
Fenêtres en bois et double vitrage
3 entrées individuelles
Dalles en béton sur les 3 niveaux.
Le grenier isolé ne dispose que d'un chauffage électrique.
Des escaliers INTÉRIEURS entre le niveau du rez-de-chaussée et le niveau du grenier sont présents et utilisables dans la maison.
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