Cette villa unique se distingue par son excellent emplacement dans la région renommée de Mendrisio, dans le canton du Tessin. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux : le salon accueillant est inondé de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne ouverte invite à vivre dans la maison de manière conviviale et fonctionnelle.
La propriété offre 4 chambres, 3 salles de bain, un balcon, ainsi qu'un débarras et une cave qui garantissent des espaces de rangement supplémentaires. Un élément de valeur particulière est le local commercial attenant, qui confère à la propriété une grande flexibilité d'utilisation : idéal pour des activités professionnelles, un bureau privé ou pour générer un revenu supplémentaire intéressant.
Construite en 1980, la villa est en excellent état de conservation. Avec une rénovation attentive en 2016, elle offre un potentiel de valorisation considérable, grâce à sa luminosité, sa position centrale et ses possibilités d'agrandissement. Le contexte urbain, combiné à des conditions fiscales attractives et à la proximité des services et des infrastructures récréatives, rend cette propriété particulièrement intéressante. Le chauffage central garantit également un confort de vie constant en toute saison.
Cette offre se caractérise par :
- Villa spacieuse avec une excellente exposition
- Local commercial attenant avec de multiples possibilités d'utilisation et de revenus
- Des pièces lumineuses et une cuisine moderne ouverte
- 4 chambres et 3 salles de bain pour un maximum de confort et d'intimité
- De grands espaces annexes avec débarras et cave
- Propriété bien entretenue en excellent état
- Potentiel de rénovation et d'agrandissement
- Emplacement central avec d'excellentes liaisons et une forte attractivité
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