Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle à Mezzovico-Vira, au cœur verdoyant du canton du Tessin, actuellement organisée en deux unités d'habitation séparées. Grâce aux deux entrées indépendantes, il est possible de vivre le bien comme deux appartements autonomes ou comme une seule résidence spacieuse et lumineuse.
Avec une surface habitable d'environ 220 m², la maison offre des finitions soignées, des espaces accueillants et trois balcons permettant de profiter d'une splendide vue sur les montagnes environnantes. Les espaces extérieurs comprennent un parking pour quatre voitures, un espace barbecue et un abri pour motos et vélos, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est idéal : en pleine nature mais à quelques minutes des principaux centres du Tessin et de l'autoroute.
La maison, construite en 1920 et entièrement rénovée au fil des ans, est en excellent état grâce aux nombreuses interventions de modernisation, y compris la rénovation des cuisines et des salles de bain en 2020. Un avantage supplémentaire est la structure plurifamiliale avec jardin au cœur du village, idéale également pour ceux qui souhaitent générer un revenu locatif ou partager les espaces avec leur famille. Le taux d'imposition de 60 % fait de Mezzovico-Vira un choix intéressant également du point de vue économique.
Distribution de la propriété :
Sous-sol
" 2 caves, chacune avec entrée extérieure indépendante
Rez-de-chaussée (1er appartement actuellement loué)
" Entrée indépendante sur un espace de vie ouvert avec cuisine de 2020 et balcon
" Salle de bain avec douche et coin buanderie
" Chambre principale
" Chambre d'enfants / bureau
" Local hobby / bureau / atelier d'environ 25 m² avec salle de bain privée et accès indépendant
Premier étage (2ème appartement)
" Entrée indépendante avec escalier et dégagement
" Grand espace de vie ouvert avec cuisine de 2020 et deux balcons sur côtés opposés
" Chambre principale
" Chambre supplémentaire
" Salle de bain avec coin buanderie
Extérieurs
" Parking pour 4 voitures
" Espace barbecue
" Bûcher / abri pour motos et vélos
Cette offre properti se distingue par :
- Deux entrées indépendantes idéales pour deux appartements autonomes ou une seule grande habitation
- Trois balcons avec vue panoramique
- Vaste espace de vie d'environ 220 m²
- Entièrement rénovée et prête à l'emploi
- Caves, local hobby et jardin
- Parkings extérieurs pour 4 voitures
- Zone tranquille et ensoleillée, proche de la nature
- Taux d'imposition avantageux de 60 %
- Résidence principale et secondaire
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