Bienvenue dans cette splendide maison individuelle à Mezzovico-Vira, au cœur verdoyant du canton du Tessin, actuellement divisée en deux logements distincts. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle peut être utilisée comme deux appartements séparés ou comme une seule et spacieuse habitation lumineuse.
D'une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre des finitions soignées, des espaces accueillants et trois balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, vous trouverez un parking pour quatre voitures, un espace barbecue et un abri pour motos et vélos, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est idéal : en pleine nature, à seulement quelques minutes des principales villes du Tessin et de l'autoroute.
Construite en 1920 et entièrement rénovée au fil des ans, cette maison est en excellent état grâce à de nombreux travaux de modernisation, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bains en 2020. Son emplacement en copropriété avec jardin, au cœur du village, constitue un atout supplémentaire, idéal pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs ou partager l'espace avec leur famille. Le coefficient multiplicateur d'imposition de 60 % fait également de Mezzovico-Vira un choix particulièrement attractif sur le plan économique.
Répartition des biens :
Sous-sol
« 2 caves, chacune avec une entrée extérieure indépendante
Rez-de-chaussée (1er appartement actuellement loué)
Entrée indépendante donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine de 2020 et balcon
Salle de bain avec douche et espace buanderie
Chambre principale
Chambre d'enfant / salle d'étude
"Pièce de loisirs / bureau / laboratoire d'environ 25 m² avec salle de bain privée et accès indépendant
Premier étage (2e appartement)
Entrée indépendante avec escalier et couloir
Grand espace de vie ouvert avec cuisine de 2020 et deux balcons situés de part et d'autre.
Chambre principale
"Chambre supplémentaire
Salle de bain avec espace buanderie
Extérieurs
Parking pour 4 voitures
" Espace barbecue
" Abri à bois / abri pour motos et vélos
Cette offre immobilière se distingue par :
- Deux entrées indépendantes, idéales pour deux appartements indépendants ou une grande maison individuelle.
- Trois balcons avec vue panoramique
- Grand espace de vie d'environ 220 m²
- Entièrement remis à neuf et prêt à l'emploi
- Caves, salle de loisirs et jardin
- Parking extérieur pour 4 voitures
- Endroit calme et ensoleillé, proche de la nature
- Multiplicateur fiscal avantageux de 60 %
- résidence principale et secondaire
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