Maison 4.5 pièces - Aproz

  • 161 m2
  • 3
  • 3
  • 4.5

Aproz, villa contigüe et moderne 4.5 pièces

En exclusivité, villa contigüe 4.5 pièces de 161 m2 avec une terrasse et un jardin de 230 m2 sis dans un quartier résidentiel calme à Aproz-Sion proche de toutes les commodités (école, transports publics, commerces, sortie d'autoroute...)
De conception architecturale moderne et aérée, cette jolie villa conçue en duplex a été construite en 2014 à l'extrémité d'un ensemble de cinq villas contigües.
 
Réalisée avec des matériaux répondant aux standards actuels, cette villa permet une faible consommation énergétique grâce à son système de chauffage combinant gaz et panneau solaire thermique.

Elle est composé comme suit :  

Rez-de-jardin :

  • Hall d'entrée avec dégagement

  • Buanderie avec espace pour la colonne de lavage et local technique

  • Salle d'eau avec WC visiteur

  • Economat

  • Grande cuisine ouverte sur le séjour

  • Spacieux séjour-salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin privatif


Etage :
  • Suite parentale avec salle d'eau privative composée d'une douche, WC et lavabo (21 m2)

  • Deux chambres (12 m2 et 15 m2)

  • Salle d'eau avec douche, baignoire d'angle, WC et lavabo


Complète cette offre :
  • Jardin privatif entièrement clôturé avec arrosage automatique de 208 m2 

  • Terrasse dallée de 22 m2

  • Remise de 7.5 m2

  • 1 Place de parc extérieure couverte

  • 3 Places de parc extérieures


Caractéristiques :
  • Villa très bien entretenue, à l'état de neuf

  • Nombreuses plus-values réalisées (environ 50'000 CHF)

  • Finition de qualité

  • Situation idéale pour une famille

  • Charges faibles 


La surface habitable pondérée brute est de 161 m2 (y compris 1/3  terrasse) et une surface utile brute de 174 m2 (y compris le local technique, remise et garage).

Situation :

Aproz est un village faisant partie de la commune de Sion niché sur la rive gauche de la plaine du Rhône, idéalement situé entre Sion (5 minutes) et Conthey et sa zone commerciale (3 minutes). Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centre commercial, équipements sportifs...) font de ce village un lieu de vie attractif.

Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations et / ou vous organiser une visite de ce bien!

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • Aproz (Sion)
    1994 Aproz
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 755'000.-
  • 4.5 pièces
  • 161 m2 (habitables)
  • 411 m2 (surface propriété)
  • Construit en 2014
  • Rénové(e) en 2016
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 11273

Équipements

  • Adapté aux enfants
  • Parking
  • Garage

Proximité

  • Magasins (320m - 7min)
  • Écoles primaires (360m - 8min)

Un accompagnement à chaque étape

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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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