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Villa contemporaine, vue et ensoleillement!, Valimmobilier, Réf. 10693

Cette magnifique villa contemporaine de 5.5 pièces sise sur un terrain de 516 m2 à environ 940 mètres d'altitude se trouve dans le village d'Aven. Elle bénéficie d'une vue époustouflante et imprenable sur l'arc l'alpin et la plaine. Son ensoleillement y est optimal tout au long de l'année (exposition sud).
Distances:
- Arrêt de bus à 250 mètres
- À 2.5 kilomètres (4 min.) de toutes les commodités du village de Erde
- À 7 kilomètres (9 min. en voiture) ) de Conthey, de ses centres commerciaux et commodités
- À 8.5 kilomètres (11 min) de la jonction d'autoroute
- Toutes les stations de ski (Anzère, Crans, Nendaz, Veysonnaz, Nax, Ovronnaz, etc.) et les parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Susten, etc.) du Valais central sont distants d'environ 30 minutes ou moins.

Cette villa se distingue par sa qualité de construction et des matériaux utilisés. Elle allie le moderne et le traditionnel avec son architecture et les matériaux utilisés (bois, béton apparent, granite, etc.) Le mariage entre le béton apparent et le bois pour les façades donne un style certain à cette construction. Le bois utilisé pour les façades extérieures est du mélèze, essence qui ne demande aucun entretien particulier.

Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées et fenêtres. Le chauffage et la préparation de l'eau chaude sont assurés par le biais d'une pompe à chaleur, la distribution de la chaleur se fait par le sol. C'est un système très économique et optimal pour une villa.

Elle est composée comme suit :
Rez supérieur (89.5 m2):
- Hall d'entrée avec armoire fixe et espace penderie
- Chambre parentale (13.5 m2) avec dressing (5 m2) et grande baie vitrée donnant sur le balcon sud
- 2 grandes chambres (12.5 et 11.8 m2) avec porte-fenêtre donnant sur le balcon est
- Spacieuse salle d'eau avec double lavabos, douche, baignoire et WC
- Buanderie avec espace de rangement
- Balcon sud (5.2 m2)
- Balcon est (9.3 m2)

 Rez inférieur (148.1 m2)
- Spacieuse pièce à vivre (48 m2) avec poêle, larges baies vitrées donnant sur la terrasse et jardin
- Cuisine toute équipée avec îlot, granite, béton apparent et porte-fenêtre donnant sur la terrasse
- Economat
- Grande pièce (15.4 m2) pouvant faire office de chambre, bureau, atelier, etc. avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Il y a la possibilité de mettre un lavabo, évier, etc (arrivée et évucation d'eau faites)
- Salle d'eau avec douche, lavabo, et WC
- Locale technique avec nombreux espaces de rangement
- Cave tempérée

Divers :
- Terrasse semi-couverte
- Réduit avec accès par l'extérieur pour outils de jardin et rangement
- Grand garage
- 4 places de parc
- Tous les cadres et embrasures de fenêtres sont en mélèze
- Grands espaces de rangement (local technique, cave, réduit)

La surface habitable pondérée brute est de 194 m2 (y compris ½ balcons), une surface intérieure brute de 187 m2 et une surface utile brute de 244 m2 (y compris le local technique, cave, réduit et garage).

Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations et / ou vous organiser une visite de ce bien!
Vous pouvez télécharger les plans de ce bien ci-dessous sous "Documents".

 

Vendable comme résidence secondaire<...
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