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Chalet de 5.5 pièces, un vrai petit bijou, Valimmobilier, Réf. 10629

Exclusivité Valimmobilier

EN EXCLUSIVITE
 
Un vrai petit bijou !
Le calme du voisinage, la chaleur des vieilles poutres, chalet ravira les amateurs d'authenticité, le confort en plus. Ce chalet résidentiel saura vous séduire de par sa qualité de construction et de ses finitions.
Emplacement privilégié pour ce magnifique chalet de caractère avec un grand jardin dans un quartier très tranquille.
 
Propriété :
- Construite en 1931 sur 4 niveaux
- Accès aisé et rapide aux écoles et commerces
- Cadre de vie idéale pour un couple
- Tranquillité et intimité extérieure assurée
- Grand jardin plat privatif tout le tour de la maison
- Belle terrasse en dalle exposée sud avec coin barbecue (57 m2)
- Pergola sud-ouest
- Terrain de 830 m2
- Annexe (maisonnette de 2 étages)
- Surface habitable pondérée d'environ 150 m2 (intérieur 119 m2, terrasse 57 m2 et balcon 25 m2)

Rez-de-chaussée inférieur :
- Grande pièce faisant office de chambre
- Une grande salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Local citerne à mazout
- Local technique, buanderie et kitchenette
- Réduit 

Rez-de-chaussée supérieur :
- Escalier menant à une porte d'entrée
- Hall
- 2 belles chambres doubles avec accès sur un balcon sud (25 m2)
- Une salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo

Etage :
- Escalier menant à un sas d'entrée
- Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Un séjour avec salle à manger
- Une cuisine fermée entièrement équipée

Combles :
- Mezzanine 
- Espace coin lecture - bureau
- Dortoir - chambres pour enfants

Annexes (maisonnette) de 2 étages de 30 m2 :
- Etabli
- Garde-manger
- Rangement outils de jardins
- Grenier
- Accès plein pied depuis la route et le jardin

Parking :
- 3 places de parc extérieures

Ce chalet vous invite à la détente et au bon vivre. Laissez-vous donc séduire...

Situation :
- Quartier de maisons très calme et ensoleillé
- Arrêt de bus scolaire à deux pas

Transports publics :
- Desservi par des bus qui vont en 22 minutes à Sion, à une fréquence de 2 bus à l'heure


Ecoles :
- Ayent met de nombreuses structures d'accueil à disposition des familles : nurserie, crèche, UAPE, parents d'accueil, baby-sitting, etc. Pour les petits, le centre scolaire est situé dans le village de Botyre. Il est composé de 2 bâtiments accueillant les salles de classe et d'une salle de gymnastique. La bibliothèque communale est sise au rez-de-chaussée de la partie la plus récente du complexe scolaire qui a été mise en service en 1998. Le cycle d'orientation a lieu à St-Romain. 

Particularité :
- Magnifique vue dégagée sur les Alpes
- Très bon ensoleillement toute l'année
- Aucun vis-à-vis
- Maison entretenue avec beaucoup soin, est en excellent état
- Possibilité de faire 2 appartements individuels
- Chauffage central au mazout par radiateurs

Charges :
- Fr. 1'200 par année mazout écologique
- Fr. 1'600 par année pour l'assurance bâtiment
- Fr.  450 par année pour l'ESR
- Fr.  422 par année pour eau etc

Rénovation :
- Toutes les façades du chalet  (bois, pierre, crépi...
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