Chalet 3 pièces - Ayer

  • 42 m2
  • 2
  • 1
  • 3

Mayen en pleine nature avec vue magnifique

Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.

Ayer est l'un de ses plus beaux fleurons, respirant le charme authentique des villages anniviards. Moins de 10 minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'un des superbes domaines skiables de la vallée : Grimentz-Zinal et ses 120 km de pistes culminant à 2900m, Saint-Luc-Chandolin (70 km de pistes) et Vercorin (à 1/4 d'heure, 30 km de pistes). Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes.

L'été, de nombreuses activités sont possibles telles que le Vtt, la Via Ferrata, l'alpinisme, la randonnée pédestre (320 km de sentiers) etc, et tout cela en admirant des sommets à plus de 4000 mètres.

Ce mayen se situe à environ sur les hauts du village d'Ayer, à environ 2 km par la route forestière.

Situé en pleine nature dans un lieu isolé et d'un calme absolu, il est doté d'une vue panoramique splendide sur le Val d'Anniviers.

Le bien comprend un mayen en vieux madriers de 42 m2 et deux granges-écuries (41m2 et 20 m2), sur un magnifique pâturage de 14'933 m2.

Le mayen se compose comme suit :

Niveau inférieur :
- Salle d'eau avec douche et lavabo
- Chambre avec lit double et accès vers la terrasse
- Petit jardin plat avec grill en pierre

Niveau supérieur :
- Pièce à vivre avec coin à manger
- Coin cuisine avec lavabo et splendide fourneau à bois en fonte
- Chambre à coucher avec un lit simple et deux lits superposés

Annexes :

- Cabanon WC extérieur, sans eau courante
- Cabanon de rangement/bûcher en madriers

Équipements :

- Chauffage au bois
- Électricité solaire

Grange-écurie 1
Une grange-écurie en vieux madriers, en excellent état sur deux niveaux, d'une surface de 20.5 m2 par niveau, toit neuf.

Grange-écurie 2
Une grange écurie en vieux madriers, à deux niveaux d'une surface au sol de 20 m2 (à restaurer complètement)

Particularités
- Un joli bisse (alimenté en eau !) passe sur la propriété.
- L'accès en voiture se fait avec un véhicule approprié par un chemin qui vous mène à 300 mètres du mayen. Ensuite il faut monter à pied par une pente raide.
- En hiver, le chemin n'étant pas déneigé, l'accès se fait en raquettes ou en skis de randonnée depuis la route Ayer-St-Luc (env. 2.5 km).
- Il n'y a pas d'eau courante en hiver.
- Ce bien n'est pas vendable aux étrangers ne résidant pas en Suisse

Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien exceptionnel.

Abgeschiedene Mayen inmitten der Natur mit herrlicher Aussicht

Das Val d'Anniviers und seine 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, zwischen Matterhorn und Verbier gelegen - genießen die längste Skisaison und den besten Sonnenschein der Region.

Ayer ist eines der schönsten Juwelen und atmet den authentischen Charme der Anniviard-Dörfer. In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie eines der herrlichen Skigebiete des Tals: Grimentz-Zinal mit seinen 120 km Pisten, die auf 2900 m Höhe enden, Saint-Luc-Chandolin (70 km Pisten) und Vercorin (15 Minuten, 30 km Pisten). Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt.

Im Sommer sind viele Aktivitäten möglich, wie z.B. Klettersteige, Bergsteigen, Wandern (320 km Wanderwege) usw., und das alles bei gleichzeitiger Bewunderung der Gipfel auf mehr als 4000 Metern.

Dieses mayen liegt ca. 2 km oberhalb des Dorfes Ayer, ca. 2 km an der Forststraße.

Es liegt im Herzen der Natur in einer abgelegenen und absolut ruhigen Gegend und bietet...

A propos de ce chalet à acheter

  • Chalet
  • Route de Nava 35
    3961 Ayer
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 245'000.-
  • 3 pièces
  • 42 m2 (habitables)
  • 14933 m2 (surface propriété)
  • Disponible dès maintenant
  • Référence 2293989

Un accompagnement à chaque étape

Trouvez le meilleur financement pour votre chalet à Ayer d’une valeur de CHF 245'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
(annuel brut du ménage)
Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
date du calcul :
Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés pour le financement de votre acquisition, cliquez ci-dessous et remplissez le formulaire. Un conseiller DL MoneyPark prendra contact avec vous dans les 24 heures pour faire un premier point téléphonique.

À quoi ressemble la vie dans le canton du Valais

Vous vous projetez dans le canton du Valais ?

Votre nouvelle vie dans ce quartier

13 Photos - Chalet 3 pièces - Ayer

L'annonceur

Contacter l'annonceur

* Obligatoire