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Savièse, Valimmobilier, Réf. 7398

Superbe villa contemporaine sur plan sise sur un terrain de 682 m2 à Savièse à 840 mètres d'altitude et bénéficiant de l'une des plus belles vues du Valais! La vue est complètement dégagée sur 180°. Le coup d'oeil sur la plaine, sur les château de Valère / Tourbillon et sur les Alpes valaisannes vous enthousiasmera tous les jours! L'ensoleillement est optimal tout au long de l'année du matin au soir (exposition sud). Savièse est la 3ème commune la plus ensoleillée du Valais !
Distances
- À moins d'un kilomètre de toutes les commodités du centre de Savièse (Poste, centre commercial, médecins, dentistes, écoles, etc.)
- Arrêt de bus à 400 mètres
- À 6.5 kilomètres de la gare de Sion (11 min. en voiture)
- À 7.2 kilomètres de la jonction d'autoroute (11 min. en voiture)
- Toutes les stations de ski (Anzère, Crans, Nendaz, Veysonnaz, Nax, Ovronnaz, etc.) et les parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Susten, etc.) du Valais central sont distants de moins de 30 minutes

La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.

Cette villa se caractérise par sa qualité de construction et des matériaux utilisés. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées et fenêtres. Le chauffage et la préparation de l'eau chaude sont assurés par le biais d'une pompe à chaleur air-eau dont l'échangeur est placé à l'extérieur au nord et la chaleur est distribuée par le sol.

Elle composée comme suit :
Rez-de-chaussée (86.20 m2)
- Hall d'entrée avec espace penderie
- Spacieuse salle de séjour (52.36 m2 avec cuisine / coin à manger) avec grandes baies vitrées, coin à manger et accès à la terrasse
- Cuisine ouverte complètement équipée avec bar et accès à la terrasse
- WC visiteur
- Local technique / économat / buanderie
- Terrasse avec exposition sud de 33 m2 avec radier et recouvrement en IPE (bois exotique)

Étage (86.20 m2)
- Spacieuse chambre double (19.72 m2)
- 2 spacieuses chambres (15.26 m2)
- Salle d'eau avec douche italienne et baignoire

Inclus dans le prix de construction
- CHF 25'000.- pour la cuisine
- CHF 12'900.- pour la fourniture des appareils sanitaires
- CHF 5'000.- pour le raccordement aux services publics (fouilles, conduites et connections)
- CHF 15'080.- pour la réalisation de la terrasse (radier), y compris recouvrement en IPE
- CHF 100.- le m2 pour la fourniture et la pose du carrelage ou du parquet
- CHF 30'000.- pour l'enrochement, le terrassement pour les 2 places de parc et l'espace pelouse
- CHF 30'000.- pour l'accès

Autres :
- Les aménagements extérieurs ne sont pas compris dans le prix (arbres, ensemencement pelouse, etc.)
- Les taxes de raccordement et construction sont inclus dans le prix (CHF 20'000.-)
- Possibilité d'avoir un couvert pour 2 voitures au prix de CHF 15'000.- (en sus du prix affiché)
- Plus-valu de CHF 32'700.- pour le revêtement de façade en bois
- La surface du terrain et la densité permettent de construire une villa de 205 m2 habitable (hors sous-sol et garage)
- Elle peut être vendue en résidence secondaire pour les Suisses ou les personnes ...
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