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Superbe villa avec vue panoramique

A vendre, superbe villa individuelle, construite en 2005 sur une parcelle de 964 m2, avec vue panoramique sur la plaine du Rhône.

Située à Chemin-Dessous, sur les hauteurs de Martigny. A 2.5 km de l'entrée de l'autoroute et de la ville de Martigny. Au calme.

Excellent état d'entretien.

Ce bien pourrait convenir à deux familles car divisible en 2 logements.

En outre, sur le terrain se trouve une serre tropicale chauffée de 160 m2 (valeur de construction de l'ordre de CHF 400'000.00).
Cette serre peut être utilisée telle quelle ou transformée par exemple en 3 lofts d'une surface au sol de 50 m2 chacun, sur 2 niveau,
soit surface habitable de l'ordre de 300 m2. Serre également transformable en partie piscine couverte/SPA.

Enfin, un terrain adjacent de 1009 m2 peut être acheté en sus, au prix de CHF 185'000.00. Ce terrain fait l'objet d'une autorisation
de construire deux villas de l'ordre de 200m2 habitables chacunes.

En résumé, en cas d'achat de la villa et du terrain, les possiblités de revente de tout ou partie sont les suivantes :

2 appartements dans la villa principale
3 lofts dans la serre
2 villas ou 4 appartements sur le terrain adjacent.


Distribution et équipements de la villa :

Rez-de-chaussée supérieur, appartement de 3½ pièces :

(112 m2 habitables + 36 m2 garage, 21 m2 terrasse sud et 30 m2 terrasse nord)

- Grand hall d'entrée avec penderie/vestiaire incorporé
- Un cabinet de toilette visiteurs avec lavabo
- Une grande cuisine très bien équipée, combi-four vapeur, cuisinière induction
- Un économat séparé et accessible directement depuis la cuisine
- Une salle à manger avec un accès à une terrasse
- Un séjour avec un fourneau « Pierre-Ollaire » avec une grande baie vitrée donnant accès à une grande terrasse
- Une terrasse ombragée par une pergola avec store électrique
- Deux chambres à coucher, dont une aménagée en dressing
- Une grande salle de bain avec baignoire-jacuzzi et douche
- Un garage pour deux véhicules avec porte automatique-électrique
- Parking pour plusieurs véhicules
- Interphone avec caméra


Rez-de-chaussée inférieur, appartement de 4½ pièces :

(130 m2 habitables + 36 m2 garage, 25 m2 couvert garage, 12 m2 cave)

- Hall avec un grand escalier intérieur
- Cuisine très bien équipée et neuve
- Une salle à manger
- Un séjour avec grandes baies vitrées donnant accès au jardin
- Deux salles de bain, l'une avec douche et l'autre avec baignoire
- Deux chambres à coucher
- Une chambre avec une salle d'eau/douche
- Un local technique avec buanderie
- Un garage pour deux véhicules avec porte automatique-électrique
- Un parking couvert

Aménagements extérieurs de qualité, avec murs-terrasses, propriété entièrement clôturée avec portails.


Visite uniquement sur rendez-vous et en présence de l'un des représentants de notre agence.