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Collombey, spacieuse villa individuelle, Valimmobilier, Réf. 11340

Exclusivité Valimmobilier

Cette spacieuse villa individuelle avec couvert à voitures et de nombreux locaux de rangement est implantée sur une parcelle aménagée et clôturée de pratiquement 1'000 m2. Elle se situe dans le village de Collombey à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. Cette maison familiale de construction traditionnelle a été bâtie en 1982 et depuis elle a été parfaitement entretenue. Elle a été agrandie en 1990 avec la création d'un agréable espace de 17 m2 en prolongement du séjour. En 2000 la création d'un couvert pour 3 voitures a été réalisé. Toute l'installation de chauffage a été remplacée en mars 2019.
Cette maison a tout pour plaire, elle est édifiée dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé proche de toutes les commodités et à deux pas des écoles. Elle est idéale pour une famille avec ces 3 chambres spacieuses et mansardées ainsi que son espace bureau au rez-de-chaussée.

La distribution de cette sympathique villa de 974 m3 est la suivante :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec armoires de rangement, escalier menant à l'étage
- Cuisine en bois massif ouverte sur la salle à manger
- Salle à manger et séjour de 30 m2 avec cheminée et accès sur la terrasse dallée de 19 m2
- Agrandissement en continuité de la salle à manger (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans cette espace)
- Salle d'eau de 3.6 m2 avec lavabo, WC et douche (rénovée en 2005)
- Chambre/bureau de 8 m2
- Cave
- Local technique avec accès sur la terrasse
- Garage de 23 m2 avec mezzanine 
- Terrasse couverte au sud de 15 m2 avec accès depuis le séjour

A l'étage
- Dégagement avec rangement donnant accès aux chambres
- Chambre parentale de 18 m2 avec armoires murales
- 2 très grandes chambres de 15 m2 et 18 m2 dont une avec velux
- Salle d'eau de 6 m2 avec WC, grande douche et lavabo avec 2 vasques (rénovée en 2005) 
- Grand galetas en sous pente

Aménagements extérieurs
- Très grand couvert de 53 m2 permettant le parcage de 3 voitures + réduit de 4 m2 pour le rangement des machines et des pneus
- Couvert à bois
- Cabanon de jardin de 4.6 m2
- Serre de jardin de 3.3 m2 en structure légère

Surface bâtie : 325 m2 :
- Surface habitable                                        : 193 m2
- Local technique, cave, galetas et garage :   64 m2
- Couvert à voitures                                       :   53 m2
- Réduit, cabane, bucher                               :    15 m2

Remarques :
Le prix est négociable sur la base de la reprise d'un crédit bancaire/assurance en cours. 
Le centre du village et toutes ces commodités (écoles, banques, boucherie, magasins de proximité, restaurants, pharmacie et centre médical, etc...) peuvent être rejoints en moins de 10 minutes à pied. Les transports publics (CFF, AOMC, bus) ainsi que le bus urbain sont tout proches.

Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'...
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