Immeuble résidentiel

Collombey, petit immeuble rénové à 4.5% de rendement

Ce lot de 3 appartements composés de studios avec cuisine séparée actuellement loués permet d'obtenir un rendement intéressant. Situé au cœur du village de Collombey à proximité de toutes les commodités, ce bien a bénéficié de quelques rénovations tel que la chaudière en 2019 ainsi que les façades. Aucun travaux importants ne sont donc à prévoir ces prochaines années si ce n'est l'entretien standard des appartements.

La configuration de l'immeuble est la suivante :

• Appartement 32 m2 d'une pièce au 1er étage loué CHF 750.- par mois.


• Appartement 25 m2 d'une pièce au 2ème étage loué CHF 950.- par mois.


• Appartement 40 m2 d'une pièces avec mezzanine dans les combles loué CHF 900.- par mois.

Le revenu annuel brut est donc de CHF 31'200.-. Les charges annuelles du propriétaire sont d'environ CHF 5'000.- par an tout compris.

Divers:

• 2 caves et une buanderie collective sont à disposition des locataires


• Deux des locataires sont en place depuis plusieurs années et le dernier depuis 2 ans.


• Il n'y a pas de places de parcs comprises avec l'immeuble mais un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate du bien.

Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).

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