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Erde, immeuble de 3 appartements, Valimmobilier, Réf. 11365

Immeuble de trois appartements d'une surface de 325 m2 entièrement rénové entre 2013 et 2017.
Au bénéfice d'une vue dégagée sur les Alpes et jouissant d'un ensoleillement optimal, il est sis sur une jolie parcelle de 557 m2 nichée en plein centre d'Erde.

Le bâtiment ainsi que les appartements ont été rénovés avec des matériaux de qualité et distribués de manière aérée et moderne.
Edifié sur quatre niveaux, l'immeuble est conçu comme suit :
Rez-de-chaussée 

Appartement 3.5 pièces de 89 m2 :
- Hall d'entrée avec dégagement 
- Suite parentale avec salle d'eau privative comprenant baignoire, WC et lavabo
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Chambre enfant
- Cuisine ouverte sur le salon-séjour
- Salon-séjour

Rez supérieur

Appartement 2.5 pièces de 51 m2 :
- Hall d'entrée avec dégagement
- Chambre 
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Cuisine ouverte sur le salon-séjour
- Salon-séjour

1er et 2ème étage
Appartement 5.5 pièces en duplex de 165 m2
- Hall d'entrée avec dégagement
- Spacieux salon avec accès sur la terrasse
- Terrasse de 60 m2 orientée plein sud
- Cuisine fermée avec salle à manger
- Chambre avec accès sur la terrasse
- Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
- Coin bureau
- Deux chambres mansardées
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Suite parentale mansardée avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche, WC et lavabo

Complète cette offre :
- Quatre places de parc extérieures
- Quatre caves
- Un garage

Caractéristiques :
- Investissement intéressant (taux de rendement brut prévisionnel de 4 %)
- Les appartements 2.5 et 3.5 pièces sont loués actuellement pour un total de 2600.-/mois
- Rénovations : toiture refaite à neuf, isolation périphérique et façade, fenêtre, chauffage, électricité, rénovations intérieures intégrales
- Volume de 1625 m3
- Cadre idéal alliant calme et proximité aux différentes commodités

Situation :
Sur les coteaux ensoleillés de la commune de Conthey (800 m), Erde allie proximité aux différentes commodités (commerce, école, transport public...) avec le calme et la tranquillité d'un petit village. A 9 minutes de la zone commerciale de Conthey et 15 minutes du centre-ville de Sion, elle se situe également aux portes de magnifiques sites naturels tels que Derborence et le Sanetsch.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.

Vendable comme résidence secondaire

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