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Erde, immeuble de 3 appartements

Immeuble de trois appartements d'une surface de 325 m2 entièrement rénové entre 2013 et 2017. Au bénéfice d'une vue dégagée sur les Alpes et jouissant d'un ensoleillement optimal, il est sis sur une jolie parcelle de 557 m2 nichée en plein centre d'Erde. Le bâtiment ainsi que les appartements ont été rénovés avec des matériaux de qualité et distribués de manière aérée et moderne.

Edifié sur quatre niveaux, l'immeuble est conçu comme suit :

Rez-de-chaussée  Appartement 3.5 pièces de 89 m2 :
Hall d'entrée avec dégagement 
Suite parentale avec salle d'eau privative comprenant baignoire, WC et lavabo
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Chambre enfant
Cuisine ouverte sur le salon-séjour
Salon-séjour

Rez supérieur Appartement 2.5 pièces de 51 m2 :
Hall d'entrée avec dégagement
Chambre 
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Cuisine ouverte sur le salon-séjour
Salon-séjour

1er et 2ème étage Appartement 5.5 pièces en duplex de 165 m2
Hall d'entrée avec dégagement
Spacieux salon avec accès sur la terrasse
Terrasse de 60 m2 orientée plein sud
Cuisine fermée avec salle à manger
Chambre avec accès sur la terrasse
Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
Coin bureau
Deux chambres mansardées
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Suite parentale mansardée avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche, WC et lavabo

Complète cette offre :
Quatre places de parc extérieures
Quatre caves
Un garage

Caractéristiques :
Investissement intéressant (taux de rendement brut prévisionnel de 4 %)
Les appartements 2.5 et 3.5 pièces sont loués actuellement pour un total de 2600.-/mois
Rénovations : toiture refaite à neuf, isolation périphérique et façade, fenêtre, chauffage, électricité, rénovations intérieures intégrales
Volume de 1625 m3
Cadre idéal alliant calme et proximité aux différentes commodités

Situation : Sur les coteaux ensoleillés de la commune de Conthey (800 m), Erde allie proximité aux différentes commodités (commerce, école, transport public...) avec le calme et la tranquillité d'un petit village. A 9 minutes de la zone commerciale de Conthey et 15 minutes du centre-ville de Sion, elle se situe également aux portes de magnifiques sites naturels tels que Derborence et le Sanetsch.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.