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Magnifique chalet authentique sur une parcelle constructible de 2'280 m2

Cette propriété idéalement située se trouve à 3-4 minutes en voiture du centre de Crans et de toutes ses commodités.
Un arrêt de bus située est à quelques pas.
Ce chalet bénéficie d'une orientation Sud et d'ensoleillement optimal.

Le chalet construit en madrier nécessite des travaux de rénovations / rafraîchissements, il est entouré d'une magnifique et grande parcelle avec une pente douce.
Enregistré en résidence secondaire, il est possible de le transformer et év. de l'agrandir (cf. règlement communal).
Un garage indépendant avec de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien.

Parcelle de base : 2'280 m2

Zone 2A densité 0.4

Surface constructible : 912 m2
bâtiment de 21m x 16m sur 3 niveaux implantables sur la parcelle + sous-sol

Parcelle :
Il s'agit d'une parcelle orientée plein sud sur la commune de Lens.
Le dénivelé du terrain donne une grande souplesse pour envisager un vaste sous-sol pour le garage ou les locaux techniques enterrés sans prétériter l'aménagement extérieur et l'agrément de vie.
La vue est donnée sur les Alpes au sud, sur la plaine du Rhône à l'ouest et sur le domaine skiable au nord.

Bâti existant :
Sur cette parcelle est construit un chalet de 7 pièces en madrier de 1960.
Ce bâtiment d'environ 150 m2 est chauffé au mazout.

La distribution générale est la suivante :
- sous-sol (séparément) : garage pour 2 voitures
- rez-de-chaussée : atelier, buanderie et cave
- rez-de-jardin : entrée, salon, cheminée, cuisine, salle à manger, chambre 2 lits, bar/fumoir, toilette séparé, rangement
- étage : 3 chambres à 1 lit, 1 chambre à 2 lits, rangements, salle d'eau avec toilette/douche/baignoire
- extérieur : cheminée, jardin arborisé/ombragé, 6 places de parc

VENTE EN RÉSIDENCE SECONDAIRE : OUI