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Grand chalet, idéalement situé à Hte-Nendaz, Valimmobilier, Réf. 8381

Au coeur du domaine skiable des 4 Vallées, tout proche du centre de la station de Haute-Nendaz, convertissez ce restaurant en un grand chalet d'habitation d'un ou plusieurs logements ou en une chambre d'hôtes. Environnement calme, facile d'accès, ensoleillé et avec vue magnifique !
Situation :
- Au coeur du prestigieux domaine skiable des 4 Vallées, tout proche du centre de la station de Haute-Nendaz et de ses commodités, dans un environnement calme et ensoleillé très aisément et rapidement accessible en quelques minutes à pied ou en voiture avec une vue magnifique sur les Alpes
- Arrêt en hiver du bus navette pour la télécabine devant le bâtiment et l'arrêt du car postal pour Sion est à 450 mètres
- Plusieurs départs de charmantes balades dans la nature à proximité (direction Antenne)

Caractéristiques du bâtiment :
- Parcelle plane de 685 m2 en zone à bâtir 0.30
- Altitude : 1300 mètres
- Construit en 1986 sur 3 niveaux
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (air-eau)
- Buanderie, cave, économat, local technique pour chauffage et ventilation
- Garage-box et 22 places de parc extérieures

Caractéristiques de l'appartement de 4 pièces au rez-inférieur :
- 3 chambres avec environ 88 m2 habitables
- Living et espace repas avec petite cuisine ouverte
- Salle d'eau avec baignoire et lavabo

Caractéristiques du restaurant :
- Environ 271 m2 de surface habitable
- 100 places assises à l'intérieur (rez + étage) et 70 places sur les terrasses est et ouest de 62 m2 au total
- Restaurant meublé et totalement équipé (prêt à être exploité), passe-plats reliant les 3 étages
- 4 WC

Potentiel de transformation en chambre d'hôtes ou en logements :
- Ce restaurant peut être aisément converti en une charmante chambre d'hôtes ou en un grand chalet d'habitation comprenant un ou plusieurs logements. Cette modification consiste principalement à rajouter des cloisons, peu de murs sont donc à démolir. Par exemple, des salles à manger peuvent être transformées en chambres et des toilettes en salles d'eau
- Pour une transformation en habitation, possibilité d'obtenir un grand chalet de 8.5 pièces ou un appartement de 6.5 pièces + un second appartement de 2.5 pièces
- Coûts de transformation totaux approximatifs : Entre CHF 300'000.- / CHF 400'000.-
- Exemples de plans pour transformation en chalet d'habitation disponibles ainsi que conseils d'architecte. Sur demande, nous pourrons également calculer le nombre de chambres et de douches que nous pourrons créer au maximum pour une transformation en chambre d'hôtes
- Possibilité de rajouter 3 garages box sur la parcelle

Vous souhaitez obtenir des précisions, le coût estimé d'éventuelles transformations, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.


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