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Haute-Nendaz, Valimmobilier, Réf. 4376

Très joli chalet sur plan sis sur un terrain de 776 m2 situé très proche du centre de Nendaz station à environ 1270 mètres d'altitude.
Nendaz fait partie du domaine skiable des 4 vallées (Verbier, La Tzoumaz, Veysonnaz, Thyon). Il jouit d'un bon ensoleillement toute l'année et d'une vue imprenable sur les Alpes Valaisannes, la plaine et châteaux de Sion.

L'accès au terrain est très aisé en été comme en hiver, il jouxte directement une route résidentielle publique. Le départ des remontées mécaniques se trouve à moins de 2 kilomètres. Le centre de la station est environ à 1 kilomètre et l'arrêt de bus et navette à 500 mètres.

Le domaine skiable des 4 Vallées et l'un des plus beaux du monde. Il est réputé pour ses installations modernes ainsi que pour ses conditions d'enneigement optimales chaque hiver. Ses 400 kilomètres de piste allant de 1400 mètres d'altitude à 3330 mètres (Mont Fort) régalent petits et grands, que vous soyez un skieur débutant ou confirmé.

Cette région est aussi le paradis du randonneur. Que vous soyez un marcheur chevronné ou du « dimanche », vous y trouverez votre bonheur ! De nombreux itinéraires de cabane sont également proposés.

Il est composé de la manière suivante:
Rez-de-chaussée supérieur:
- Entrée avec espace vestiaire
- Cuisine ouverte avec coin à manger et grande salle de séjour avec accès à la terrasse / balcon et poêle
- WC visiteur
- Local technique et buanderie
- Garage
- Grand balcon (21.6m2) et terrasse (23.7m2)

Rez-de-chaussée inférieur :
- 3 chambres avec parquet au sol et accès à la terrasse par une baie vitrée
- 1 chambre avec parquet au sol
- 2 salles d'eau avec douche et WC
- Réduit

Inclus dans le prix de la construction
- CHF 20'000.- pour la cuisine
- CHF 12'150.- pour la fourniture des appareils sanitaires
- CHF 5'000.- pour le raccordement aux services publics (fouilles, conduites et connections)
- CHF 10'000.- pour la fourniture et pose d'un poêle
- CHF 100.- le m2 pour la fourniture et pose du carrelage ou du parquet

Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Toutes les façades extérieures en bois sont en mélèze.
Surface habitable pondérée (1/2 balcon + 1/3 terrasse) de 167 m2.

Surface utile de 186m2 (y compris réduit, local technique et garage).

Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies. Le prix affiché est uniquement pour le chalet Alexandra standard. D'autres exemples de chalet sont sur notre site www.valconstruction.ch. Il est également possible de construire un chalet selon des plans complètement personnalisés à vos goûts.

Les aménagements extérieurs et les taxes de construction / raccordement ne sont pas compris dans le prix.
Ce chalet n'est pas vendable en résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter si vous désirez des informations complémentaires.

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