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Nendaz, chalet et restaurant à transformer, Valimmobilier, Réf. 8515

Au coeur des 4 Vallées, entre Haute-Nendaz et Siviez, très charmant chalet entièrement rénové + restaurant transformable en chalet, cadre naturel idyllique, grande tranquillité, aisément accessible depuis la route principale, bon ensoleillement toute l'année.
Situation :
- Au plein coeur du prestigieux domaine skiable des 4 Vallées
- A environ 7 minutes de la station de Haute-Nendaz et de ses commodités ainsi qu'à environ 3 minutes de Siviez
- Situation exceptionnelle dans un environnement idyllique de verdure avec un étang
- Ces 2 constructions sont bâties sur 5 parcelles d'un total d'environ 6437 m2 à une altitude 1545 mètres
- Ces parcelles bénéficient d'un ensoleillement toute l'année, au minimum environ 3 heures par jour, au plus profond de l'hiver, puis augmentation régulière de l'ensoleillement jusqu'à un maximum d'environ 10 heures par jour au mois de juin
- Les bâtiments, terrasses et jardins offrent une très belle vue sur la nature environnante ainsi que sur la forêt et la montagne en face

Chalet :
- Magnifique chalet lumineux récemment rénové avec beaucoup de cachet et style authentique
- Environ 73 m2 habitables sur 2 niveaux
- Au rez-supérieur : séjour avec fourneau, salle à manger avec cuisine ouverte et magnifique vue au travers de la grande baie vitrée sur un étang et sur la nature, petite mezzanine, WC séparé
- Au rez-inférieur, spacieuse chambre à coucher avec accès sur le jardin, salle de bains avec baignoire et douche et 2 lavabos, buanderie et local technique sous l'escalier 

Restaurant à transformer :
- Restaurant sur 3 niveaux, environ 160 m2 de surface pondérée (100 m2 habitables et 60 m2 pour les caves et la buanderie)
- Bar + 1 salle à manger pouvant être transformée en séjour
- 2 salles à manger pouvant être utilisées comme chambres
- Petite salle à manger
- Chambre à l'étage d'environ 13 m2
- Cuisine d'environ 18 m2
- Grande terrasse au sud accessible directement depuis le restaurant
- Seconde grande terrasse avec cheminée pour grill située dans le jardin entre le restaurant et le chalet
- Un WC à l'intérieur du restaurant et un second accessible depuis la terrasse du jardin
- 3 caves d'un total d'environ 54 m2
- Buanderie

Parking :
- De nombreuses places de parc extérieures sont présentes des 2 côtés de la route principale ainsi qu'à proximité du bâtiment
- Grand garage box d'environ 42 m2 pour 2 véhicules + réduit avec entrée indépendante, construit récemment
- Les parkings ainsi que le garage sont aisément accessibles en voiture toute l'année de par leur proximité avec la route principale Nendaz-Siviez
- Arrêts du CarPostal et du bus navette (hiver) à proximité

Possibilités :
- Cette propriété est accessible aux personnes de nationalités étrangères pour autant qu'elles continueront à l'exploiter en tant que commerce
- Le petit chalet peut être utilisé en tant que résidence secondaire

Si vous êtes intéressé au restaurant, vous pouvez consulter la seconde annonce accessible en cliquant ici.
 

Haute-Nendaz :
- La station de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
- Elle est très bien desservie par la ligne de...
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