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Nendaz, villa de 5.5 pièces de qualité, Valimmobilier, Réf. 8803

Confortable villa de 5.5 pièces de grande qualité de construction, environ 169 m2, à construire sur un beau terrain, dans un quartier résidentiel calme entre Basse-Nendaz et Haute-Nendaz, avec accès facile et très belle vue sur les Alpes et sur les hauts de Nendaz et de Veysonnaz
Situation :
- Cette parcelle se situe dans le village de Sornard, au coeur des 4 Vallées, à 2 kilomètres de la station de Haute-Nendaz et de toutes ses commodités (5 minutes en voiture)
- Le village de Basse-Nendaz est également facilement accessible à 2 kilomètres et en 5 minutes
- Accès aisé en véhicule toute l'année
- Environnement très calme dans un quartier de chalets et de villas
- Excellent ensoleillement toute l'année (minimum environ 4 heures en décembre puis déjà environ 6 heures en novembre et en janvier)
- Magnifique vue sur les Alpes et sur les hauts de Nendaz et Veysonnaz
- Idéal pour une famille

Caractéristiques de la parcelle :
- Terrain de 599 m2
- Zone constructible 0.5
- Topographie en légère pente
- 1146 mètres d'altitude
- CHF 165.-/m2

Villa sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée
- Séjour/salle à manger spacieux donnant sur la terrasse
- Grande cuisine ouverte sur salle à manger
- Chambre/bureau (8.94 m2)
- WC séparé
- Local technique - buanderie

Etage :
- Grande chambre (17 m2)
- Chambre parentale spacieuse (23.5 m2), accès au balcon
- Chambre simple (14 m2), accès au balcon
- Salle de bains (9.5 m2) avec baignoire, douche, WC, lavabo

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable d'environ 169 m2 + terrasse + balcon
- Rez et étage en ossature bois
- Le chauffage sera assuré par le biais d'une pompe à chaleur air-eau dont l'échangeur sera placé à l'extérieur
- La préparation de l'eau chaude sanitaire sera assurée par le biais de la pompe à chaleur

Inclus dans le prix indiqué :
- CHF 25'000.- cuisine
- CHF 12'900.- fourniture des appareils sanitaires
- CHF 5'000.- raccordements aux services publics (fouilles, conduites et connexions)
- CHF 100.-/m2 fourniture et pose du carrelage ou du parquet
- CHF 16'530.- pour la réalisation de la terrasse (radier) y compris le recouvrement de celle-ci en IPE (l'IPE est un bois naturellement résistant)

Adaptations :
- Ces plans, mis en exemple, sont entièrement personnalisables, ils peuvent être modifiés, adaptés ou changés afin qu'ils soient exactement conformes à vos désirs ou en fonction de la topographie du terrain.
- Ce prix "à partir de" mentionné est pour une villa de type "Pearl" standard sur un terrain relativement plat, les taxes de raccordement et de construction et les aménagements extérieurs ne sont pas inclus. Demandez-nous une offre plus précise selon vos souhaits.
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Haute-Nendaz :
- La station de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
- Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
- Son domaine skiable au coeur des prestigieuses 4 Vallées offre de magnifiq...
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