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Les Cerniers, chalet proche de la nature avec vue sur le lac

EXCLUSIVITE VALIMMOBILIER

A 15 minutes du centre ville de Monthey, laissez-vous charmer par ce sympathique chalet individuel proche de la nature avec une vue panoramique sur la plaine du Rhône jusqu'au Lac Léman ainsi que sur les alpes valaisannes et vaudoises. Ce chalet de 2 logements (4.5 pces et 3.5 pces) a été construit en 1986 dans le hameau des Cerniers. Les espaces extérieurs sont très très bien aménagés (beaucoup d'espace plat) avec de petits arbustes d'ornement. Après une longue semaine de travail, venez appréciez le chant des oiseaux et le tintement des cloches des vaches. 

L'accès s'effectue par une route accessible toute l'année et des places de parc sont disponibles devant le chalet (possibilité d'aménager un couvert à voiture). Des panneaux solaires thermique ont été posés en 2012 sur le toit pour la production d'eau chaude. Un grand vélux apporte beaucoup de lumière à la pièce de vie principale du chalet. Ce chalet vous permettra de vous retrouver dans un lieu de vie agréable au calme et loin du stress quotidien. L'ensoleillement est favorable et la vue est imprenable sur les montagnes. Une agréable terrasse au sud-ouest permet de profiter de la nature verdoyante environnante.

Depuis sa construction, le chalet a été entretenu régulièrement. Il est vendu entièrement meublé et une forêt de 774 m2 complète ce bien d'exception, soit une surface globale de terrain d'environ 1'850 m2. 

La distribution de ce très beau bien de 555 m3 est la suivante :

Rez-inférieur - appartement de 3.5 pièces - 69 m2 :

• Pièces à vivre de 27 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, fourneau à bois


• Salle d'eau avec WC, lavabo et douche


• 2 chambres (10 et 12 m2) avec armoires murales


• Hall avec rangement


• Local technique avec boiler à eau chaude (production par panneau solaire)

Rez-supérieur - appartement principal de 4.5 pièces - 103 m2 :

• Hall d'entrée


• Pièce à vivre d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte, espace salle à manger et séjour avec cheminée de salon et fourneau à bois


• Salle d'eau avec WC, lavabo et douche 


• Accès au balcon et à la terrasse couverte avec vue sur la plaine et le lac Léman


• Réduit de 9 m2 avec espace rangement et buanderie

A l'étage  :

• 3 chambres mansardées de 12 m2 chacune dont 1 sur la mezzanine. Cette pièce peut facilement être fermée pour plus d'intimité. 

Grâce à la combinaison de deux sources de chauffage, électricité et bois, les coûts de chauffage et d'électricité sont des plus modestes (CHF 75.00/mois).

Annexes :

• Réduit pour abriter le bois 


• Agréable coin terrasse


• Local de rangement


• Forêt de 775 m2

Particularité :

• Places de parc pour véhicules


• Accessible devant le chalet toute l'année même en hiver 


• A 20 minute de Monthey


• A 25 minute de l'autoroute


• Vue à couper le souffle ! Plaine et Lac Léman


• Tranquillité


• Très bien entretenu


• 2 logements indépendants avec la possibilité d'en louer un pour diminuer les charges


• Possibilité de faire du ski en hiver

Ce chalet est idéal pour une famille qui souhaite s'établir en Valais en résidence principale ou comme résidence secondaire pour venir se ressourcer à la montagne. Le 2ème logement est complètement indépendant et peut être une source de revenu intéressante.

Remarques :

Le hameau des Cerniers fait parti de la commune de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Il se trouve également à 2 pas des Whitepod (18 dômes luxueux au coeur des Alpes ainsi qu'un restaurant...