Maison plurifamiliale 14 pièces - Les Marécottes

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Les Marécottes, station valaisanne d'été et d'hiver desservie par le

Les Marécottes, station valaisanne d'été et d'hiver desservie par le
Chemin de fer Martigny - Chatelard - Chamonix, permettant un accès rapide à tout le
domaine skiable du Mont Blanc.
Cet immeuble de charme est situé au village, il est à 5 minutes du départ du
télécabine qui vous emmènera aux pistes de skis en hivers ou sur des chemins de randonnées en été.
Un magnifique zoo de renommé est une des attractions touristiques de ce village de montagne en été sa piscine vous séduira.
Il est également proche de gare, pour relier Martigny ou Chamonix.

Loyers actuels annuels 71'640.- CHF
Rendement locatif 4%, il faut savoir que les locations n'ont pas été augmentées
depuis le début de l'exploitation de cet immeuble, il serait possible d'augmenter les prix de location de au moins 100.-/mois et en créant 2 studios supplémentaire, le rendement serait vite très intéressant.
Les plans pour informer sur les possibilités de transformation sera à votre disposition. Située proche des remontées mécaniques des Marécottes, cette maison de 4 appartements construite en 2007 se compose comme suit :

Duplex de 3.5 pièces de 160 m2 au RDC avec magnifique jardin
3.5 pièces de 60 m2 au 1er étage
2.5 pièces de 55 m2 au 1er étage
4.5 pièces de 125 m2 aux combles
Buanderie commune
Caves et local pour ski
4 places de parc couvertes
2 places de parc dans un box intérieur
Pompe à chaleur air-eau
Parcelle de 1'135 m2
Possibilité de modifier la division des appartements ou aménager en chambres d'hôtes comme exploité durant plusieurs années.

A propos de cette maison plurifamiliale à acheter

  • Maison plurifamiliale
  • 1923 Les Marécottes
  • CHF 1'850'000.-
  • 14 pièces
  • 2ème étage
  • 1137 m2 (surface propriété)
  • Disponibilité sur demande
  • Référence VS-07

Équipements

  • Vue
  • Parking

Un accompagnement à chaque étape

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Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
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Votre coût mensuel
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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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