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Spacieux chalet, belle vue, calme et ensoleillé

EXCLUSIVITE

Ce charmant chalet de 3 appartement est très bien placé. Sa situation plein sud lui offre un ensoleillement optimal toute l'année et une belle vue sur les montagnes, dont la Dent Blanche. Il est sis sur un terrain de 654 m2 à une altitude d'environ 1'050 mètres.
C'est définitivement l'endroit rêvé pour jouir d'un calme absolu tout en étant proche des commodités, que ce soit pour y passer ses vacances ou week-ends, ou alors pour y vivre toute l'année. Le centre de Savièse (St-Germain) et toutes ses commodités (centre commercial, Poste, médecin, boulangerie, etc.) se trouve à 5 minutes en voiture (4 km), la gare de Sion à 15 minutes (10 km), la jonction d'autoroute à 13 minutes (8.5 km) et l'arrêt de bus pour les écoles et transports publics à 550 mètres (à plat).

Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Susten, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins.
L'accès est très facile tout au long de l'année, la propriété borde une petite route résidentielle sans issue.
La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.
Ce chalet comprend 3 appartements, 1 appartement de 3.5p à l'étage et 2 appartements de 2.5 pièces au rez-de-jardin. Il est possible de faire un grand chalet de 7.5 pièces ou 8.5 pièces selon la modulation ou de faire 1 appartements de 4.5 pièces au rez. Il reste bien-sûr la possibilité de le laisser dans la modulation existante. C'est parfait si l'on est une grande famille et qu'on veuille garder son indépendance pour les vacances ou week-ends.
Il est composé comme suit :

Sous-sols (70 m2)

Garage (25 m2) avec accès au chalet
Grande pièce (22.6 m2) pouvant faire office de fitness, atelier, etc.
Espace sauna avec toilette, douche et lavabo (13.7 m2)
Local technique avec espace de rangement (16 m2)

Rez-de-jardin (70 m2)

Entrée principale pour les 3 appartements

2 appartements de 2.5 pièces identiques composé comme suit :

Séjour avec cuisine coin à manger
Chambre double
Salle d'eau avec WC, lavabo et douche

Etage (3.5p, 70 m2)

Séjour avec accès cheminée et baie vitrée donnant sur le balcon
Cuisine toute équipée avec coin à manger et porte-fenêtre donnant sur le balcon
Chambre double
Petite chambre ou bureau
Salle d'eau avec WC, lavabo et baignoire
Grand balcon au sud


Divers :
Places de parc devant le chalet
Cabanon en bois à l'arrière du chalet
Cuisine refaite en 2006
Système de chauffage refait en 2011

Selon les normes SIA, ce chalet à une surface intérieure brute de 166 m2 et une surface utile de 238 m2 (avec garage + espace sauna + local technique).