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Morgins, luxueux chalet de 10 pièces, Valimmobilier, Réf. 10857

Sur les hauts de Morgins, à 3 minutes du départ du téléski, venez découvrir ce luxueux chalet de 10 pièces édifié en 1995 sur une très belle parcelle de pratiquement 1'400 m2. L'ensoleillement est idéal et la vue panoramique sur les montagnes avoisinantes et le village. Prenez du bon temps au coin de cette majestueuse cheminée de salon et laissez-vous charmer par cette lumineuse pièce à vivre avec ces magnifiques sols en pierre de Bourgogne.
La distribution des pièces et les espaces sont très agréables. Les volumes sont importants et les pièces spacieuses. Toutes les pièces sont distribuées autour d'un escalier central éclairé par une verrière zénithale. Les matériaux utilisés pour la construction, les revêtements, les équipements, le mobilier fixe, etc ... sont de très grande qualité. L'exécution est très soignée et l'entretien régulier.

Le chalet est en béton massif avec un revêtement en lames mélèze pour les parties supérieures ainsi qu'une partie du revêtement extérieur en pierres naturelles de St-Léonard. Le chalet est totalement aménagé avec du mobilier intégré en bois de type Team 7 et équipé d'une sono centrale Bang & Olufsen. Les sols sont en parquet ou en pierre de Bourgogne.

De nombreuses pièces de rangement, un garage pour 2 voitures en enfilade avec porte automatique complètent ce bien d'exception.

La distribution de ce somptueux chalet de 1'650 m3 est la suivante :
Sous-sol :
- Garage pour 2 véhicule en enfilade
- Réduits extérieur et intérieur
- Hall d'entrée avec armoire murale 
- Cave
- Chaufferie et local citerne (6000 L)
- WC séparé
- Buanderie
- Salle de fitness avec accès direct depuis l'extérieur complètement équipée avec sauna et douche

Rez-de-chaussée :
- Escalier central aéré en érable desservant l'ensemble du chalet du sous-sol aux combles
- Cuisine agencée et équipée avec passe-plat donnant sur la salle à manger
- Pièce à vivre comprenant la salle à manger et le séjour avec une majestueuse cheminée et accès à la terrasse extérieure couverte (17 m2)
- Suite parentale de 31 m2 avec salle d'eau (douche à bain de vapeur, baignoire à bulles, 2 lavabos et WC)
- Séjour/bureau de 25 m2 avec fourneau à bois ainsi que l'accès au balcon

A l'étage :
- 2 chambres de 20 m2 chacune avec armoires murales et salle d'eau commune (WC, urinoir, douche et lavabo double vasques)
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- 2 pièces de 15 m2 avec armoires murales et cloisons phoniques amovibles donnant sur le balcon interne avec vue sur la salle à manger et le séjour (idéales comme coin lecture, atelier peinture ou simplement comme chambres)

Combles :
- 2 pièces de 19 m2 chacune (idéale comme salle de jeux, galetas, chambres, etc...)
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Nombreux rangements en sous-pente

En chiffres :
- Volume du bâtiment : 1'650 m3
- Surface habitable nette : 280 m2
- Surface de plancher totale y.c. caves, rangements et garage : ~450 m2

La salle de fitness au sous-sol peut être réaménagée et peut être utilisée comme source de revenu très intéressante car elle peut très bien être utilisée comme local professionnel totalement indépendant. Elle peut être exploitée comme onglerie, institut de beauté, bureau fiduciaire/ingénieur, local de...
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