Cet objet n'existe plus

Muraz (Collombey), maison villageoise, Valimmobilier, Réf. 9747

Exclusivité Valimmobilier

Muraz (Collombey), charmante maison villageoise mitoyenne à transformer/rénover avec dépendance (d'important travaux sont à prévoir). La maison se situe au centre du village.
Elle est proche de toutes les commodités (office postal, commerces, restaurants, structures jeunesse et EMS). Les écoles sont accessibles à quelques minutes à pied ou à vélo.

Caractéristiques techniques :
Maison principale mitoyenne
Surface au sol : 168 m2
Volume de l'habitation : 670 m3
Volume de la grange : 1'000 m3
Zone à construire : zone village 1 
Exposition : sud-est

Bûcher
Surface au sol : 77 m2


Situation :
Au centre de l'ancien village de Muraz
La ville de Monthey est à moins de 10 minutes en voiture
Les sorties d'autoroute d'Aigle et St-Triphon sont à 10 minutes
Les stations touristiques des Portes du Soleil sont également à 25 minutes

 

Possibilités de transformation
Lien vers le règlement communal sur les constructions (art. 62)

Art. 62. ZONE 1 Zone village 1 et 2 

a) Définition et but
Cette zone a pour but :
-  de sauvegarder les bâtiments particulièrement intéressants, ainsi que la typologie architecturale du vieux village et de ses abords;
-  de promouvoir le logement;  
-  de promouvoir le maintien et la création d'activités économiques servant aux habitants des villages.
Cette zone est destinée à l'habitation, aux commerces, hôtels, restaurants et aux activités qui n'entraînent pas de nuisances pour le voisinage.
Les nouvelles constructions agricoles sont interdites.

b) Demande préalable
Avant toute demande d'autorisation de construire, une demande préalable de principe est soumise à la commune.

c) Options architecturales
Dans cette zone, la liberté de conception architecturale est restreinte. Les constructions nouvelles doivent s'harmoniser aux constructions existantes. Les transformations doivent respecter le caractère architectural de l'édifice existant.
Le choix des matériaux est soumis à l'approbation de la commune.

d) Anciens gabarits
La commune peut admettre la reconstruction, la rénovation, la transformation sur le plan des anciennes fondations en dérogation des distances minimales aux limites. En cas de reconstruction, le requérant  est tenu de faire un relevé dans les règles de l'art de la construction existante, avec mention précise de la volumétrie et de son implantation actuelle.

e) Hauteurs
La hauteur du bâtiment sera dans tous les cas adaptée au maximum à la hauteur des constructions traditionnelles environnantes.  
Zone village 1 : hauteur maximale : 14,5m

f) Distance
Selon implantation actuelle si le volume n'est pas augmenté.
Distance minimale est de 1/3 de la hauteur, mais au minimum 3 mètres.

g) Ordre
Selon implantation actuelle si le volume n'est pas augmenté.
En principe contigu.

h) Degré de sensibilité au bruit :  
Le degré de sensibilité au bruit est de III (DS: III) selon l'article 43 de l'OPB.

Le village de Muraz fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhi...
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