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Muraz, maison de 2 logements et dépendances

Très bien située sur les hauts du village de Muraz (Collombey), cette maison construite en 1978 a été entièrement refaite à neuf en 2000, elle a tout pour plaire avec ces 2 logements (1x 5.5 pièces de 160 m2 et 1 x 3.5 pièces de 72 m2), sa dépendance de 28 m2 et ces nombreux espaces de rangement pour environ 100 m2.

A 10 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle, cette maison est idéal pour une grande famille ou un entrepreneur en besoin d'espace. L'appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée est entièrement rénové en février 2019 (cuisine, mur, sol, etc).

Cette maison de 1'130 m3 est édifiée sur une parcelle 780 m2 dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants et EMS). La dépendance et l'appartement de 3.5 pièces sont idéales comme source de revenu très intéressante. Le chauffage s'effectue par accumulateur électrique ou par radiateurs -> coût pour l'ensemble de la maison (chauffage, cuisines, lumières, production d'eau chaude) ~ 350.-/mois. La vue panoramique sur les montagnes du Chablais et magnifique.

La distribution de cette spacieuse maison est la suivante :

Rez-inférieur

***Appartement de 3.5 pièces***
- 2 chambres (9 et 11.6 m2)
- WC avec douche de 5 m2
- Espace bureau ou dressing de 5 m2
- Pièce à vivre avec cuisine et séjour de 24.5 m2
- Technique/buanderie de 5 m2

- 2 garages de 21 m2 chacun avec portes automatiques
- Locaux de rangement en prolongement des garages
- Buanderie de 10 m2 avec douche et WC
- Rangement de 10 m2
- Abri PCi de 7 m2
- Carnotzet de 7 m2
- Hall de 9 m2
- Cave de 12 m2

Rez-supérieur - appartement en duplex de 5.5 pièces - 160 m2

- Terrasse de ~85 m2 en dessus des garages avec piscine hors-sol de 30 m3 et vue sur la plaine
- Hall d'entrée et de distribution de 12 m2
- Buanderie de 2 m2
- Séjour de 30 m2 avec cheminée
- Cuisine de 22 m2 avec coin à manger et voûte ouverte sur le séjour (les appareils électroménager ont été remplacé il y a ~2 ans). Accès à la terrasse dallée de 50 m2 dont 6 m2 couverte avec barbecue
- Salle d'eau de 5 m2 avec lavabo, WC et baignoire
- 2 très grandes chambres de 16.5 et 18 m2

Partie supérieure du duplex

- Mezzanine de 22 m2 avec espace bureau
- Rangement de 2.6 m2
- Salle d'eau de 5 m2 avec lavabo double vasques, WC et baignoire
- Hall
- 2 chambres de 11 et 12 m2

Annexe - chalet dépendance de 28 m2

- Local de musique de 15 m2 isolé et aménagé avec chauffage et triple vitrage
- Local de rangement de 11 m2

Cette pièce est idéale comme source de revenu très intéressante car elle peut très bien être utilisée comme local professionnel totalement indépendant. Elle peut être exploitée comme onglerie, institut de beauté, bureau fiduciaire/ingénieur

Récapitulation

- 1 appartement de 5.5 pièces de 160 m2/habitables
- 1 appartement de 3.5 pièces de 72 m2/habitables
- 1 dépendance de 28 m2
- 2 garages et locaux de rangement pour ~90 m2
- Surface de plancher : ~350 m2
- Volume : 1'130 m3
- Places de parc dans le garage : 2
- Places de parc extérieures : 3 (dont 2 devant les garages)

Le centre du village et toutes ces commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, magasins de proximité, restaurants, etc...) peuvent être rejoints en moins de 10 minutes à pied. Les transports publics sont tout proche.

Le village de Muraz fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc). Le village se trouve à moins de 10 minutes des sorties d'autoroute de St-Triphon ou d'Aigle et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais.