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Chalet 6.5p,plein centre, vue et soleil top, Valimmobilier

Ce charmant chalet de 6.5 pièce (5 chambres) sis sur un terrain de 879 m2 est très bien situé dans la station, tout en étant à un endroit calme. Il jouit d'une belle vue dégagée (possibilité d'enlever quelques arbres sur la propriété) sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal toute l'année grâce à son exposition plein sud ! Il est très bien placé dans la station ! Le centre thermal, arrêt de bus navette et transport public se trouvent à 400 mètres. Il vous faudra 3 minutes au maximum pour atteindre les pistes de ski avec le bus navette. La jonction d'autoroute à 9.5 km (env. 14 min) et la gare à 10 km (env. 15 min.). C'est définitivement l'endroit idéal pour profiter du calme tout en ayant l'avantage d'avoir toutes les commodités à proximité et de pouvoir se passer de la voiture en station. Ovronnaz est une jolie station de ski familiale réputée pour ses pistes  toujours bien enneigée et son centre thermal très apprécié par les touristes. Il y a la possibilité de faire de très jolies randonnées en moyenne et haute-montagne. Plus d'informations sur cette sympathique station sur www.ovronnaz.ch. Le chalet est dans un bon état général, il faudra quand même prévoir certains rafraîchissements et rénovations. La quasi totalité des murs intérieurs à l'étage sont non porteurs, il est donc très facile d'enlever certains murs pour aérer les pièces. Possibilité de rassembler le salon, la cuisine et la salle à manger (39m2) et même de rajouter la chambre sud (49m2).

Diverses rénovations on été faites ces dernières années :

• Extension du chalet en 1976


• Remplacement des fenêtres du 1er étage en 2000


• Remplacement de la chaudière à mazout en 2008


• Remplacement des radiateurs à accumulation en 2005 et 2014


• Remplacement du sol du salon en 2008


• Isolation et boiserie extérieure du 1er étage en 2000

Il est composé de la manière suivante : Rez-de-chaussée (94 m2) :

• Entrée avec grand dégagement


• 2 chambres de 10.8 et 11.2 m2


• Garage


• Local technique


• Local à citerne


• Cave

Etage (94 m2) :

• Salon avec accès sur le balcon sud


• Cuisine avec bar donnant sur la salle à manger


• Salle à manger avec accès à au balcon ouest


• Chambre (10.25m2) donnant sur le balcon


• 2 chambres (9.6 et 7.7m2)


• Salle d'eau avec baignoire


• Balcon est (3m2) et sud (8.7m2)

Divers:

• Grande terrasse dallée sud et ouest


• Espace pelouse plane


• Vendu meublé si désiré


• Vue actuelle imprenable


• Vendable en résidence secondaire et aux personne non Suisses


• Piscine extérieure à rénover avec local technique en-dessous


• Places de parc pour 2-3 voitures + le garage

Ce chalet à une surface habitable intérieure brute de 149 m2 et une surface utile de 188 m2 (y compris buanderie, garage, cave, local technique, etc.). C'est avec plaisir que je vous le fais visiter à votre convenance !