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Praz de Fort, Valimmobilier, Réf. 7573

Au coeur du Val Ferret, sur le plateau de Saleinaz, dans un cadre exceptionnel, très beau chalet valaisan en madriers de mélèze avec toit en ardoises et annexe.

La distribution du chalet de 135 m2 habitable :
Rez de chaussée :
- Porche d'entrée avec interphone
- Hall d'entrée
- Dégagement
- Grande bureau ou salle de jeux
- Local de rangement
- Economat
- Buanderie
- Garage avec porte automatique et coin bricolage
- Terrasse

1er étage :
- Séjour avec cheminée française (avec récupérateur de chaleur)
- Cuisine en chêne massif entièrement équipée ouverte sur le séjour / salle à manger
- WC visiteurs
- Balcon / terrasse avec stores en toile
- Accès au jardin

2e étage :
- Chambre parentale avec accès au balcon
- 2 chambres enfants
- Salle d'eau avec WC, double lavabo et baignoire
- Armoires intégrées

Rénovations :
- 1990 : Transformation / rénovation
- 2001 : Rénovation de la remise
- 2011 : Rénovation du toit en ardoises naturelles
- Divers travaux d'entretien

L'annexe construite en 2004 de 67 m2 habitable :
Rez de chaussée :
- Salle à manger avec grandes baies vitrées et four à pizza
- Terrasse plein sud
- Spacieux garage avec porte automatique et rangements
- Salle d'eau avec wc, lavabo et douche

Sous sol :
- Carnotzet avec cuisine agencée ouverte sur le coin TV / home média
- Fourneau à bois en pierre ollaire
- Cave à vin pouvant accueillir plus de 2000 bouteilles avec climatiseur
- Local de rangement / économat

Particularités des bâtiments
- Raccordement au téléréseau par la fibre optique
- Réseau informatique interne câblé (RJ45)
- Centrale téléphonique privée pour téléphone et interphone
- Système de dégivrage des chéneaux
- Chauffage électrique et à bois
- Nombreux rangements

Remarques
- Vente autorisée en résidence secondaire et aux étrangers
- Orientation Sud
- Altitude 1210 m
- Accessible à l'année

A proximités
- Toutes commodités
- Bus scolaire à 500 m
- À 7 minutes d' Orsières (6 km)
- À 20 minutes de Martigny (22 km)
- À 10 - 20 minutes des pistes de ski de La Fouly, Champex, Bruson ou Verbier
- Nombreuses excursions en été comme en hiver

A voir absolument !
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous organise une visite.

Dossier complet sur demande

Vendable aux personnes domiciliées à l'étranger
Vendable comme résidence secondaire

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