Ce projet de nouvelle construction exclusif Estelle (année de construction 2026) allie un style de vie alpin moderne à une opportunité d'investissement exceptionnelle et à l'épreuve du temps. Le concept bien pensé prévoit la réalisation d'une nouvelle structure d'hébergement (B&B) avec un total de huit unités d'habitation indépendantes, idéales pour un usage touristique, l'exploitation en tant que chambre d'hôtes ou comme résidences de vacances. La renommée Vesta Projekt AG mise sur un système de construction en bois préfabriqué, fabriqué à 100 % en Suisse, qui utilise exclusivement des matériaux naturels et durables. Grâce à une façade ventilée, une structure en bois d'épicéa avec isolation en cellulose et fibres de bois, ainsi que le choix entre un élégant bardage en mélèze ou un enduit minéral, les futurs hôtes profiteront d'un climat intérieur sain et d'une isolation thermique optimale en toute saison.
Le projet entièrement développé offre une structure flexible et hautement rentable. Les huit unités aménagées avec soin sont réparties sur les trois étages de la résidence comme suit:
- 2x Chambres A (25,0 m² de surface nette chacune au 1er et 2ème étage): Équipées d'un salon confortable (22,5 m²), d'une salle de bain (3,0 m²) et d'une terrasse accueillante (9,0 m²).
- 3x Chambres B (41,0 m² de surface nette chacune du rez-de-chaussée au 2ème étage): Offre un salon spacieux (36,5 m²), une salle de bain (4,5 m²) ainsi qu'une place assise ou une terrasse (9,5 m²).
- 3x Chambres C (30,0 m² de surface nette chacune du rez-de-chaussée au 2ème étage): Comprend un salon lumineux (25,5 m²), une salle de bain (4,5 m²) et également une place assise ou une terrasse privée (9,5 m²).
D'un point de vue économique, cette propriété est un véritable bijou. Avec un calcul de rendement détaillé et fondé, le revenu annuel de la location des unités est estimé à un excellent 18 %. Avec un taux d'occupation calculé de 350 jours par an, le chiffre d'affaires total estimé s'élève à CHF 539'560.. Pour les 10 jours restants de l'année, un revenu supplémentaire de CHF 7'200. est prévu. Le projet entièrement viabilisé, y compris le terrain à bâtir (surface du terrain 445 m²), est proposé à la vente pour CHF 380'000. et peut être adapté individuellement aux souhaits de l'investisseur (le terrain à bâtir seul est disponible pour CHF 350'000.). L'achat est également possible sans restriction pour les personnes étrangères.
Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants:
- Objet d'investissement exceptionnel: Projet d'hébergement unique (B&B) avec un rendement annuel estimé de 18 %.
- Qualité suisse durable: Construction en bois 100 % suisse en bois d'épicéa de haute qualité pour un climat intérieur sain.
- Efficacité énergétique de premier ordre: Excellente isolation thermique grâce à une isolation écologique en cellulose et fibres de bois.
- Concept d'espace bien pensé: Huit unités d'habitation indépendantes et lumineuses (chambres A, B et C) avec terrasses ou places assises privées.
- Conception de façade individuelle: Réalisable au choix avec un bardage ventilé en mélèze ou un enduit moderne.
- Scénarios d'utilisation polyvalents: Optimalement utilisable comme appart-hôtel à haut rendement, concept Airbnb ou maison du personnel.
- Acquisition flexible: Achat du projet clé en main, y compris le terrain à bâtir pour CHF 380'000. ou du terrain seul pour CHF 350'000..
- Aucune restriction d'achat: L'acquisition de ce projet d'avenir est également ouverte aux acheteurs étrangers.
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