Ce projet exclusif de construction neuve « Estelle » (année de construction 2026) allie un style de vie alpin moderne à une opportunité d'investissement exceptionnelle et pérenne. Le concept bien pensé prévoit la réalisation d'une nouvelle structure d'hébergement (B&B) avec un total de huit unités de logement indépendantes, idéales pour un usage touristique, l'exploitation en tant que Bed & Breakfast ou en tant que résidences de vacances. La renommée Vesta Projekt AG mise sur un système de construction en bois préfabriqué, 100 % fabriqué en Suisse, qui utilise exclusivement des matériaux naturels et durables. Grâce à une façade ventilée, une structure en bois d'épicéa avec isolation en cellulose et fibres de bois, ainsi que le choix entre un élégant bardage en mélèze ou un enduit minéral, les futurs hôtes bénéficieront d'un climat intérieur sain et d'une isolation thermique optimale en toute saison.
Le projet entièrement développé offre une structure flexible et très rentable. Les huit unités aménagées avec soin sont réparties sur les trois étages de la résidence comme suit :
- 2x Chambres A (chacune 25,0 m² de surface nette au 1er et 2ème étage) : Équipées d'un salon confortable (22,5 m²), d'une salle de bain (3,0 m²) et d'une terrasse accueillante (9,0 m²).
- 3x Chambres B (chacune 41,0 m² de surface nette du rez-de-chaussée au 2ème étage) : Offre un salon spacieux (36,5 m²), une salle de bain (4,5 m²) ainsi qu'un coin salon ou une terrasse (9,5 m²).
- 3x Chambres C (chacune 30,0 m² de surface nette du rez-de-chaussée au 2ème étage) : Comprend un salon lumineux (25,5 m²), une salle de bain (4,5 m²) et également un coin salon ou une terrasse privée (9,5 m²).
D'un point de vue économique, cette propriété est un véritable bijou. Avec un calcul de rendement détaillé et fondé, le revenu annuel de la location des unités est estimé à un excellent 18 %. Avec un taux d'occupation calculé de 350 jours par an, le chiffre d'affaires total estimé s'élève à CHF 539'560.. Pour les 10 jours restants de l'année, des revenus supplémentaires de CHF 7'200. sont prévus. Le projet entièrement viabilisé, incluant le terrain constructible (superficie du terrain de 445 m²), est proposé à la vente pour CHF 380'000. et peut être adapté individuellement aux souhaits de l'investisseur (le terrain constructible seul peut être acquis pour CHF 350'000.). L'achat est également possible sans restriction pour les personnes étrangères.
Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants :
- Objet d'investissement exceptionnel : Projet d'hébergement unique (B&B) avec un rendement annuel estimé de 18 %.
- Qualité suisse durable : Construction en bois 100 % suisse en épicéa de haute qualité pour un climat intérieur sain.
- Efficacité énergétique de premier ordre : Excellente isolation thermique grâce à une isolation écologique en cellulose et fibres de bois.
- Concept d'espace bien pensé : Huit unités de logement indépendantes et lumineuses (chambres A, B et C) avec terrasses ou coins salon privés.
- Design de façade individualisable : Réalisable au choix avec un bardage en mélèze ventilé ou un enduit moderne.
- Scénarios d'utilisation polyvalents : Idéal comme aparthotel à haut rendement, concept Airbnb ou maison de personnel.
- Acquisition flexible : Achat du projet clé en main incluant le terrain constructible pour CHF 380'000. ou du terrain seul pour CHF 350'000..
- Pas de restrictions d'achat : L'acquisition de ce projet d'avenir est également ouverte aux acheteurs étrangers.
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