Ce projet exclusif de construction neuve «Estelle» (année de construction 2026) combine un style de vie alpin moderne avec une opportunité d'investissement exceptionnelle et pérenne. Le concept bien pensé prévoit la réalisation d'une nouvelle structure d'hébergement (B&B) avec un total de huit unités de logement indépendantes, idéales pour un usage touristique, l'exploitation en tant que chambre d'hôtes ou comme résidences de vacances. La renommée Vesta Projekt AG utilise un système de construction en bois préfabriqué, fabriqué à 100% en Suisse, qui utilise exclusivement des matériaux naturels et durables. Grâce à une façade ventilée, une structure en bois d'épicéa avec isolation en cellulose et en fibre de bois, ainsi que le choix entre un élégant bardage en mélèze ou un enduit minéral, les futurs hôtes bénéficieront d'un climat intérieur sain et d'une isolation thermique optimale en toute saison.
Le projet entièrement développé offre une structure flexible et très rentable. Les huit unités aménagées avec soin sont réparties sur les trois étages de la résidence comme suit :
- 2x Chambres A (25,0 m² de surface nette chacune aux 1er et 2ème étages) : Équipées d'un salon confortable (22,5 m²), d'une salle de bain (3,0 m²) et d'une terrasse accueillante (9,0 m²).
- 3x Chambres B (41,0 m² de surface nette chacune du rez-de-chaussée au 2ème étage) : Offrent un salon spacieux (36,5 m²), une salle de bain (4,5 m²) ainsi qu'une place assise ou une terrasse (9,5 m²).
- 3x Chambres C (30,0 m² de surface nette chacune du rez-de-chaussée au 2ème étage) : Comprennent un salon lumineux (25,5 m²), une salle de bain (4,5 m²) et également une place assise ou une terrasse privée (9,5 m²).
D'un point de vue économique, cette propriété est un véritable bijou. Grâce à un calcul de rendement détaillé et solide, le revenu annuel de la location des unités est estimé à un excellent 18 %. Avec un taux d'occupation calculé de 350 jours par an, le chiffre d'affaires total estimé s'élève à 539'560 CHF. Pour les 10 jours restants de l'année, un supplément de 7'200 CHF est prévu. Le projet entièrement viabilisé, y compris le terrain à bâtir (surface du terrain de 445 m²), est à vendre pour 380'000 CHF et peut être adapté individuellement aux souhaits de l'investisseur (le terrain à bâtir seul peut être acquis pour 350'000 CHF). L'achat est également possible sans restriction pour les personnes à l'étranger (étrangers).
Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants :
- Excellent objet d'investissement : Projet d'hébergement unique (B&B) avec un rendement annuel estimé à 18 %.
- Qualité suisse durable : Construction en bois 100 % suisse en épicéa de haute qualité pour un climat intérieur sain.
- Efficacité énergétique de première classe : Excellente isolation thermique grâce à une isolation écologique en cellulose et fibre de bois.
- Concept d'espace bien pensé : Huit unités d'habitation indépendantes et lumineuses (chambres A, B et C) avec terrasses ou places assises privées.
- Conception individuelle de la façade : Réalisable au choix avec un bardage ventilé en mélèze ou un enduit moderne.
- Scénarios d'utilisation polyvalents : Optimal comme aparthotel à haut rendement, concept Airbnb ou comme maison du personnel.
- Acquisition flexible : Achat du projet clé en main, y compris le terrain à bâtir pour 380'000 CHF ou du terrain seul pour 350'000 CHF.
- Aucune restriction d'achat : L'acquisition de ce projet prometteur est également ouverte aux acheteurs étrangers.
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