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Votre nouveau perchoir sur Sion : villa témoin

Une villa témoin visitable de suite, venez voir !
Chantier quasi terminé, villas sont brutes, finitions encore à choix
Excellent rapport qualité-prix
Parking inclus dans le tarif
* liste complète des lots disponibles sur www.berra-immobilier.ch

Conçu à mi-chemin entre une villa et un appartement triplex en alliant les avantages des deux : voici les Balcons de Juliette

Vue parfaitement dégagée et imprenable depuis toutes les villas.
Vastes espaces habitables
Grande surface utile et espace rangements.

A 5 min de la plaine, 10 min de Sion centre, quartier calme et paisible.

Caractéristiques :
- Séjour-cuisine-salle à manger : 52 m2
- 210 m2 de surface utile
- 17 m2 de cave + autres rangements utiles
- Suite parentale de 22 m2 (sans compter la surface salle de bain)
- Terrasse sud de 31 m2
- Balcon nord : 9 m2 de perchoir sur la plaine !
- Jardin privatif
- Orientation nord et sud
- Chauffage au sol, pompe à chaleur, GEOTHERMIE
- Possibilité de créer une salle de douche supp. au 1er niveau
- Construction structure béton armé, plots ciment sur radier
- Dalles séparée, double mur mitoyen avec vide phonique + isolation ph.
- Triple vitrage
- Porte serviette chauffant
- Architecture à toit plat
- Robinet extérieur
- Cuisine budget 20'000.- frs
- Stores électriques (option)
- Portes-fenêtres coulissante à levage
- Emplacement pour colonne de lavage : demandez notre offre spéciale client Berra Immobilier pour les machines à laver Schulthess
- Garage box
- Finitions à choix

Cette villa se compose comme suit :

Niveau 1 : rez inférieur
- Hall d'entrée avec armoire de rangement
- Garage box
- (option Salle de douche)
- Cave
- Buanderie-local technique-rangement

Niveau 2 : rez supérieur
- Séjour
- Cuisine d'angle ouverte
- Salle à manger
- WC séparé

Niveau 3 : étage
- 3 chambres dont une en-suite
- 1 salle de bain

Parking : inclus dans le prix
- 1 place extérieure
- 1 garage box

Extérieur
- Accès terrasse par escalier extérieur ou par la salle à manger
- Terrasse
- Balcon
- Espace jardin
- Engazonnement, plantation d'arbres en harmonie avec le paysage

Environnement
- Quartier résidentiel calme
- 5 min des entrées-sorties autoroute
- à deux pas de toutes les commodités du village
- Gare CFF Sion
- Bus à 200 m
- Ski : 4 vallées

Plaquette de vente sur demande
Descriptif technique et plans complets remis lors de rdv uniquement
N'hésitez pas à nous demander pour une visite sur place !

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