Villa 7.5 pièces

1950 Sion, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 200 m2
  • 7.5

Situation exceptionnelle ! Un écrin de verdure en plein coeur de Sion !

SITUATION
Magnifique propriété individuelle située au Nord du Couvent des Capucins, au pied du coteau et du vignoble du versant exposé au Sud, implantée dans un écrin de verdure.
Situation de premier ordre de par son calme, son ensoleillement et sa proximité avec le centre ville de Sion. Elle bénéficie d'une vue sur les châteaux de Valère et Tourbillon ainsi que les Alpes Valaisannes.

DESCRIPTION
La villa a été construite en 1955 et agrandie en 1983 par l'adjonction d'un étage.
Les fondations sont en béton armé, murs du sous-sol en crépi et dalles en béton armé.
Façades du rez en maçonnerie crépi avec isolation et doublage intérieur.
L'exhaussement du premier étage, réalisé en 1983, est porté par une structure d'acier indépendante à l'extérieur de la maison.

Le chauffage central est au gaz avec distribution sur radiateurs. La chaudière et le boiler ont été changé en 2006. Révision en 2019. En 2013 un poêle à bois a également été installé au rez.
Les aménagements extérieurs comprennent murs d'enceinte au Sud et à l'Ouest, murets et clôture sur les autres côtés, haies, terrasse et passages en dalles de pierre, pelouse, plate-bande de fleurs, plantation d'ornements et arbres. Il y a une installation d'arrosage automatique (commande changée en 2009) et une cabane de jardin.

De multiples travaux ont été réalisé par l'actuelle propriétaire à savoir :

2011 :
-Nouvelle cuisine
-WC visiteur au rez
-Changement de toutes les fenêtres
-Aménagement d'une partie du sous-sol
-Changement de toutes les canalisations des eaux usées

2014 :
-Pose de pavés dans jardin pour espace table
-Changement et taillage de nouvelles haies végétales

2017 :
- Les peintures des chambres des enfants et de la cage d'escalier ( sauf le grand mur orange en 2019)

2019 :
-Parquet au rez et à l'étage (chêne massif)
-Salle d'eau de l'étage refaite complètement à neuf
-Escalier
-Stores

2020 :
-Peinture de l'autre salle d'eau
-Contrôle, réparation et actualisation de toute l'électricité de la maison

CARACTÉRISTIQUES
- Situation exceptionnelle
- Exposition Sud
- Lumineux et ensoleillé
- Nombreux travaux d'amélioration (Environ 200 KCHF)
- Triple vitrage
- Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium
- Parquet en chêne massif sur les 2 étages
- Portes de communication intérieures et portes de placard en chêne massif
- Un sous-sol utilisable
- Toiture faite en 1983, les chenaux et écoulements sont en cuivre
- Places de parc extérieures : 2
- Possibilité d'agrandir le nombre de places de parc au Nord de la propriété
- Chaudière à gaz et poêle à bois
- Cheminée
- Cuisine équipée
- Buanderie
- Cabanon de jardin
- Cave avec climatisation
- Alarme
- Densité : 0,7

COMMODITÉS :
- Centre-ville à 300 m
- Commerces à 300 m
- Poste à 300 m
- Transports publics à 100 m
- École primaire à 600 m
- Banque à 300 m
- Restaurant à 300 m

ACCÈS :
Accès facile par route communale (déneigée en hiver par la commune) qui dessert l'entrée de la villa.

Cette villa d'exception au centre de Sion de 200 m2 habitable, 5 chambres, implantée sur une parcelle de 764 m2 se compose de la façon suivante :

Sous-sol :
-Dégagement-escalier, chaudière à gaz, 1 chambre, 1 réduit, 1 cave

Rez :
- Entrée avec escalier amenant au 1er étage
- WC indépendant avec lavabo
- Grande cuisine équipée avec table à manger et poêle à bois
- Bureau sur un demi-niveau avec accès direct au jardin Sud et petite terrasse couverte
- Salon
Étage :
- Dégagement escalier
- Chambre parentale avec cheminée et terrasse privée avec vue sur les châteaux de Valère et Tourbillon, le tout en suite avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo
- 2 chambres orie

A propos de cette villa à acheter

  • Villa
  • 1950 Sion
  • 7.5 pièces
  • 200 m2 (habitables)
  • 1050 m3
  • 764 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1955
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 570248

Équipements

  • Vue
  • Parking

Financement hypothécaire

Trouvez le meilleur financement pour votre villa à Sion d’une valeur de CHF 1'490'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
(annuel brut du ménage)
Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. IntérêtsCHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. AmortissementCHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretienCHF
Coût mensuelCHF
date du calcul :
Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés pour le financement de votre acquisition, cliquez ci-dessous et remplissez le formulaire. Un conseiller DL MoneyPark prendra contact avec vous dans les 24 heures pour faire un premier point téléphonique.

Déménagement, nettoyage

À quoi ressemble la vie à Sion

Vous vous projetez à Sion ?

Votre nouvelle vie dans ce quartier

13 Photos - Villa 7.5 pièces

L'agence immobilière

Berra Immobilier SA
Route de Chemin 26
1927 Chemin https://www.berra-immobilier.ch

Contacter l'agence immobilière

* Obligatoire