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Saint-Martin, chalet à rénover + terrain, Valimmobilier, Réf. 10489

Joli chalet à rénover en zone à bâtir, bûcher-atelier indépendant et belle parcelle agricole bio à saisir sur la commune de St-Martin!
Perchée sur l'escarpé versant Est du Val d'Hérens, la commune de St-Martin se situe à 18km de Sion. Soleil, traditions et nature préservée sont les atouts de la région. 

De plus, depuis plusieurs années  Saint Martin est reconnu comme un véritable Eldorado de la randonnée été comme hiver: L'hiver, enneigement généreux et ensoleillement inégalable confèrent à la région sa réputation de paradis des randonnées hivernales. A la belle saison, la région de Saint-Martin devient le terrain de prédilection des randonnées pédestres. La région recèle par ailleurs des spots d'escalade et autre via cordata d'exception. Laissez vous séduire par ce jardin d'Eden!

Situé en amont de la route principale, ce petit bijou se compose comme suit:
Rez supérieur :
- Entrée principale accessible par des escaliers extérieurs
- Hall d'entrée central
- Cuisine
- Séjour 
- 2 chambres à coucher
- Salle d'eau avec baignoire
- Balcon desservant la cuisine 
- Balcon donnant accès au séjour et à une des chambres 
- Chauffage à bois

1er étage :
- Hall d'entrée central accessible par des escaliers extérieurs
- 4 chambres à coucher
- 1 salle d'eau 
- Balcon traversant sur 2 chambres

Combles :
- Réduit
- Galetas

Sous-sol :
- Buanderie
- Cave
- Atelier communicant avec la cave et la buanderie

Remarques :
- Ce bien est vendu sur un terrain à bâtir de près de 2000 m2
- Un bûcher-atelier indépendant, accessible par la route principale vient aussi compléter cette offre; mais il peut laisser place à une nouvelle construction
- Ce lot comprend également un ancien domaine agricole composé de plusieurs parcelles contiguës pour une superficie totale de plus de 6000 m2
- Chaque étage (du sous-sol au 1er étage compris) ont une superficie moyenne de 53m2/étage
- Les combles sont aménageables sur près de 25m2
- Bien qu'étant à rénover, les matériaux de cette construction sont de bonne qualité. Le sous-sol est construit en moellons de pierre selon la tradition, et les deux étages au-dessus en madriers en mélèze.
- Les conduites principales sont en place et les étages sont chauffés avec un chauffage électrique direct ainsi qu'un ancien fourneau à bois.

Vous souhaitez de plus amples informations ou une visite sur place? Contactez-moi par téléphone ou par e-mail, c'est avec plaisir que je vous renseignerai!


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