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Villa aux normes Minergie récente de qualité, bien située et respectueuse de l'environnement.

EN EXCLUSIVITE

OPPORTUNITE RARE de bénéficier d'une habitation aux normes Minergie récente de qualité, bien située et respectueuse de l'environnement.

Située dans un quartier calme et résidentiel d'Epinassey, ce bien saura vous séduire par ses finitions de qualité.

Erigée en 2011, sur une jolie parcelle de 900 m2, cette jolie maison individuelle est dans un état irréprochable. Elle vous offrira un confort absolu dans un cadre de vie idéal.

De style contemporain, cette habitation, à très basse consommation énergétique qui répond aux strictes critères des normes Minergie est composée comme suit

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec armoires intégrées
- Spacieuse et lumineuse pièce de vie pourvue d'un chaleureux séjour avec poêle à bois
- Magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement épuré associé à son plan de travail servant de bar. Accès à la terrasse.
- Hall avec armoires intégrées
- Spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, lavabo et sauna. La chambre offre un accès à la terrasse et à la piscine extérieure
- Deux belles chambres à coucher "enfants"
- Un bureau
- Une salle d'eau avec baignoire, douche, WC et lavabo
- Magnifique terrasse dallée de 73 m2 avec accès à l'espace pelouse
- Belle piscine de 24 m2

Au sous-sol :

- Local technique / buanderie
- Cave, espace de rangement
- Grand garage box pour 2 véhicules avec porte automatique et espace atelier

Extérieurs :

- Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse de plus de 70 m2 orientée sud-est, ainsi qu'un jardin privatif et une piscine de 24 m2 ; un atout de taille pour cet objet d'exception, qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis.
- 3 places de parc + possibilité d'en parquer 4 autres dans l'allée
- Bûcher
- Jardin potager
- Espace pelouse entièrement clôturé

Remarques :

- Cette habitation répond à la norme très exigeante Minergie qui désigne et qualifie les constructions à très basse consommation d'énergie, offrant le plus haut niveau en terme de confort et d'efficacité énergétique. (charges 125.-/mois !)
- Chauffage : au bois pour vos soirées d'hiver au coin du feu et au gaz de ville pour le confort.
- Nombreux spots encastrés
- Aspirateur centralisé
- Store électrique dans le séjour
- Arrosage automatique
- Lave-linge et sèche-linge, compris dans le prix
- Tondeuse automatique inclus dans le prix

Surface habitation rez : 173 m2
Surface utile s-s : 90 m2
Surface totale : 263 m2

Situation :

- Zone résidentielle 30km/h
- Arrêt de bus à proximité
- Accès autoroutier à 3 minutes
- Bains de Lavey à 5 minutes

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !

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