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Chalet 4.5p, très bon état, 4 vallées, Valimmobilier, Réf. 10896

Exclusivité Valimmobilier

EN EXCLUSIVITE
Ce charmant chalet sis sur un terrain de 1275 m2 situé à environ 1375 mètres d'altitude jouit d'un bel ensoleillement toute l'année et d'un grand calme. Le coup d'oeil sur les montagnes, la plaine et les alpages vaut le détour !
Il se situe dans la zone de chalet à 2 kilomètres des remontées mécaniques et de toutes les commodités de la station. L'arrêt de bus des transports publics et de la navette se trouve à 30 mètres !

Le domaine skiable des 4 Vallées et l'un des plus beaux du monde. Il est réputé pour ses installations modernes ainsi que pour ses conditions d'enneigement optimales chaque hiver. Ses 400 kilomètres de piste allant de 1400 mètres d'altitude à 3330 mètres (Mont Fort) régalent petits et grands, que vous soyez un skieur débutant ou confirmé !

C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut se passer de la voiture pendant son séjour en station, profiter du calme et de la nature et avoir accès à l'un des plus beaux domaines skiables du monde !

Le chalet est en très bon état et a toujours été entretenu avec soin. Son accès est très facile été comme hiver, on peut directement accéder à côté du chalet et parquer dans le garage. Il a la grandeur idéale pour un logement de vacances d'une famille tout en étant bien assez spacieux pour recevoir  plus de monde pour y loger et y vivre.

Il est composé de la manière suivante :
Rez-de-chaussée supérieur
- Spacieux hall d'entrée avec penderie et espace pour armoire
- Spacieux séjour avec coin à manger (49 m2 avec la cuisine), cheminée avec insert et accès au balcon
- Cuisine complètement équipée avec bar
- Salle d'eau avec douche
- Mezzanine (22 m2)
- Balcon (26.5 m2) avec terrasse dallée au sud
- Réduit avec accès par l'extérieur

Rez-de-chaussée inférieur
- 2 chambres doubles (13.28 et 15.77) avec plancher au sol et porte-fenêtre donnant sur la pelouse
- Chambre (11.14 m2) avec planchet au sol et porte-fenêtre donnant sur la pelouse
- Salle d'eau avec baignoire
- Buanderie avec sauna, douche, espace pour colonne de lavage et évier
- Grand garage avec accès direct à l'intérieur
- Réduit sous l'escalier

Dernières rénovations en 2017-2018:
- Changement hotte cuisine
- Carrelage cuisine
- Ponçage et entretien de tous les parquets (salle séjour, chambres, entrée, escaliers, corridor)
- Pose de liège au sol de la mezzanine
- Nouveaux stores intérieurs et rails à rideaux
- Toutes les peintures intérieures ont été refaites
- Nouveau boiler
- Nouveau congélateur

Divers
- Terrasse dallée d'environ 30 m2 au sud ouest
- Grandes surfaces planes vertes autour du chalet
- Vendu meublé
- Vue actuelle imprenable
- Vendable en résidence secondaire et aux étrangers (surface du terrain diminué pour une vente aux étrangers)

Ce chalet à une surface habitable brute de 132 m2, surface habitable pondérée de 146 m2 (y compris ½ balcon) et une surface utile de 197 m2 (y compris mezzanine, buanderie, garage, réduit).

C'est avec plaisir que je vous le fais visiter à votre convenance !
Vendable aux personnes domiciliées à l'étranger
Vendable comme résidence secondaire

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