Cet objet n'existe plus

VERCORIN Superbe chalet 5.5 pièces ,double garage, espace wellness

Le chalet d'une surface habitable de 170 m2 est implanté sur une parcelle de 1'250 m2 en limite de zone constructible avec des vues à 360 degrés sur la nature environnante et le village de Vercorin.

Les pièces à vivre (salon et espace à manger) sont orientées au nord avec vue sur Crans-Montana et les Alpes Bernoises.

L'espace cuisine est orienté au sud et à louest avec des vues très dégagées sur la nature environnante sans proximités de voisinage.

Le jardin avec terrasse est orienté plein sud. Une 2ème terrasse-balcon est orientée ouest.

L' accès se fait par une route communale asphaltée. Il est aisé et assuré toute lannée.

Déblaiement de la neige hivernale par les services communaux avant 7h00 le matin).

A 200mètres, en saison hivernale, station darrêt du bus navette qui amène au village et au départ des installations de ski.

REZ-INFERIEUR :

• Hall d’entrée inférieur avec 1 armoire intégrée.

• 3 chambres à coucher pour 2 personnes, toutes avec une armoire fixe et intégrée.

• Salle d’eau avec douche, WC et lavabo double

• Réduit/garde-manger

• Buanderie

• Cave

REZ-SUPERIEUR :

• Hall d’entrée supérieur avec 2 armoires intégrées.

• Grand salon vitré sur l’est et le nord avec vue dégagée. Poêle cheminée à bois avec pierre réfractaire.

• Espace à manger vitré sur l’ouest et le nord avec vue dégagée.

• Espace cuisine semi-ouvert vitré sur le sud et porte vitrée sur l’ouest avec magnifique vue sur la nature environnante.

• 1 Chambre à coucher pour 2 personnes avec armoire fixe.

• WC d’étage

• Espace Wellness avec cabine hammam/douche à jets pour 2 personnes.

MEZZANINE :

Grande mezzanine avec vue sur le salon pouvant servir de dortoir (jusqu’à 10 personnes !), ou lieu d’accueil pour invités avec 1 lit double, ou espace de stockage type grenier.

EXTERIEUR :

• Grand espace couvert avec charpente bois.

• Spa pour 4 personnes utilisable été/hiver avec accès direct et couvert depuis l’espace Wellness (hammam/douche).

• Jardin-terrasse plein sud avec mur d’enrochement, cascade naturelle et étang.

• Grand balcon-terrasse ouest.

LOCAUX ET ESPACES COMPLEMENTAIRES :

• Garage de 6 m x 6 m pour 2 voitures, fermeture par porte automatique.

• 2 places de parc extérieures

STRUCTURE :

• Construction fin 1995.

• Rénovation et agrandissement fin 2011.

• Les fondations et le rez-inférieur sont en béton/maçonnerie

• Le rez-supérieur avec mezzanine est en structure et charpente bois.

• Toutes les fenêtres sont en double-vitrage isolant et cadres en PVC (pas d’entretien requis).

• Les sols sont revêtus de carrelages grès pour les halls, les salles d’eau, la buanderie et la cave. Ils sont revêtus d’un parquet pour les espaces à vivre (salon, espace à manger) et la chambre du rez-supérieur. Ils sont revêtus d’une moquette pour les 3 chambres à coucher du rez-inférieur.

Installations techniques

INSTALLATION DE CHAUFFAGE

• Production de chaleur par des équipements électriques (radiateurs accumulateurs de chaleur pour les pièces de séjour au rez-supérieur, radiateurs en direct dans les chambres à coucher, les salles d’eau et les halls).

• Installation de pilotage à distance des équipements de chauffage et d’eau chaude.

INSTALLATION SANITAIRE

• Eau froide et chaude distribuée par tuyaux de cuivre isolés.

• Evacuation des eaux usées par tuyaux PE

• Installation d’arrosage automatique pour les plantations et le gazon du jardin-terrasse.

Conditions légales

L’objet est classé en résidence principale.

Il est autorisé à la vente en résidence secondaire (Lex Weber)

Il est autorisé à la vente à une personne de nationalité étrangère (Lex Kohler).

Au vu de l’implantation du bâtiment sur la parcelle et de la taille de la parcelle, la construction d’un 2ème bâtiment en résidence principale pourrait être envisagée, ceci en respectant les règlements de distance de limites et le coefficient de construction (mètres carrés construits par rapport aux mètres carrés de la parcelle).