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Villa Indépendante

Berra vous propose une belle villa indépendante d'environ 216m2 habitables + 60m2 utilisables et son garage box double avec place de rangement

Vernayaz est située dans le district de Saint-Maurice. La commune a été fondée en 1912, de sa séparation d'avec la commune de Salvan.
Vernayaz possède deux gares, situées sur deux lignes de chemin de fer : la ligne Martigny-Châtelard et la ligne du Simplon.

Située dans un quartier résidentiel et calme de Vernayaz, cette propriété bénéficie de nombreux avantages :

- Villa individuelle régulièrement rénovée et entretenue (cf. travaux)
- Grand garage box double avec place de rangement à l'arrière
- De beaux espaces verts arborés et totalement grillagés
- Porte automatique solaire à l'entrée (2015)
- Nombreuses places de parc extérieur et 2 dans un box fermé
- Toutes commodités à proximité (magasin, école, transports, ...)
- Régulières rénovations dont d'importantes en 2019 et 2020
- Grands et beaux espaces de vie (salon - séjour - véranda)
- ...

La Villa indépendante est composé de la manière suivante :

Au rez :
- Entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- Salle d'eau avec douche et buanderie
- Cave et local technique
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur salle à manger
- 1 chambre ou bureau (espace ouvert actuellement)
- Grand séjour - espace de vie avec poêle à pellet donnant accès au bureau, véranda et terrasse
- Véranda d'environ 15m2
- Terrasse orientée Sud

A l'étage :
- 4 chambres séparées avec espaces de rangements
- 1 salle de bain entièrement rénovée (2018)

TECHNIQUE
- Chauffage électrique & à pellets
- Diffusion par radiateurs et petits fourneaux
- Double vitrage
- Boiler - Chauffe-eau neuf

TRAVAUX REALISES :
2005 : Changement de toutes les fenêtres en double vitrage
2008 : Création de la Véranda
2010 : Création du Garage box double
2010 : Cuisine
2017 : Traitement du toit (mousse et contrôle)
2018 : Salle d'eau de l'étage
2019 : Induction à la cuisine
2019 : Nouveaux radiateurs électriques dans les chambres
2019 : Sols
2020 : Conduites d'eau extérieures et raccordement aux égouts
2020 : Changement du Boiler-chauffe-eau

DIVERS :
- La villa a été entourée de cuivre
- La ligne qui passe en dessus de la propriété est hors service et, selon la commune, devrait être retirée
- Grands espaces jardin-pelouse
- Parcelle totalement grillagée

COMMODITES:
- Toutes commodités à proximité à Vernayaz
- Transports publiques (gare) à Vernayaz
- Magasins, écoles, ...

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