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Vétroz , charmante villa 5.5 pièces, Valimmobilier, Réf. 11463

Exclusivité Valimmobilier

Charmante villa 5.5 pièces de 153 m2 située dans un quartier calme à l'ouest de Vétroz, au bénéfice d'un cadre verdoyant et d'une magnifique vue sur les Alpes. 
Sise sur une belle parcelle arborée de 500 m2, cette villa jouit d'un ensoleillement idéal. Construite en 1996 elle a fait l'objet d'une rénovation en 2013-2017 (changement de la PAC géothermique et du boiler).
Idéalement située dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie alliant calme et proximité aux différentes commodités (école, commerce, transports publics...)

La villa, conçue sur trois niveaux, est distribuée comme suit:
Rez-de-chaussée (83 m2) :
- Hall d'entrée avec dégagement
- Salle d'eau avec douche et WC
- Bureau/chambre à coucher
- Spacieux salon avec cheminée française et accès sur la terrasse et le jardin
- Cuisine fermée entièrement équipée 

Etage (70 m2) :
- Mezzanine/salon
- Chambre parentale
- Deux chambres enfant
- Salle d'eau avec baignoire et WC

Sous-sol (74 m2) :
- Buanderie avec colonne de lavage
- Cave
- Pièce polyvalente/cave
- Espace de rangement sous les escaliers
- Local technique
- Garage avec espace de rangement

Extérieur :
- Terrasse orientée au sud
- Jardin arboré 
- Jardin potager

Complète cette offre :
- Deux places de parc extérieures

Particularités :
- Situation exceptionnelle et calme
- Rénovations récentes du système de chauffage (pompe à chaleur géothermique)
- Villa avec du cachet (poutres apparentes, chambres mansardées, belle hauteur de plafond)
- Possibilité d'installer une véranda

 

Selon les normes SIA, la surface habitable pondérée brute est de 153 m2 et la surface utile brute est de 227 m2 (y compris le local technique, remise et garage).
Situation :
Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) fait de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations et / ou vous organiser une visite de ce bien! 

Vendable comme résidence secondaire

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