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A 10 min de Morges - Un écrin de verdure pour cette villa de 4,5 pièces et son appartement indépendant de 3,5 pièces

Située dans un quartier résidentiel, au coeur d'un jardin luxuriant, au bénéfice d'une terrasse donnant sur la campagne environnante, la villa est répartie sur 2 étages :

Au rez supérieur : 4,5 pièces
Le salon chaleureux, charmant est ouvert sur la cuisine et la terrasse. Le cachet de cet espace est souligné par la cheminée, le mur en pierre et une toiture agrémentée d'une ouverture vitrée.

Au rez inférieur : appartement neuf de 2,5 pièces (1 pièce supplémentaire en bonus) avec un accès indépendant.
Des pièces spacieuses et lumineuses, donnant sur une 2e terrasse. Elégant et confortable, permet une location ou une mise à disposition pour accueillir parents ou amis.

Espace bibliothèque, local technique, cave et buanderie.

Extérieur : Jardin potager, un cabanon, un garage et deux places de parc.

Terrasse de 60m2.

Datant de 1973, cette villa "cosy" a été complètement rénovée au cours des années et en particulier depuis 2009. Isolation, électricité, création d'une nouvelle toiture surélevée avec vélux, chauffage au gaz et création d'un appartement de 3,5 pièces, sont quelques uns des travaux effectués.

Le CUS pour cette zone est 0,25 pour 3 appartements soit 358m2 au sol.

Solde de 223m2 constructible (en tenant compte des limites au distance à respecter).

Aclens est une petite commune, accessible par la route, à 10 minutes de Morges et 20 minutes de Lausanne. Les cars postaux desservent régulièrement la commune.

Taux d'imposition : 62