Cet objet n'existe plus
Maison 9 pièces
- 157 m2
- 9
Affaire à saisir !! Café,tea room 2 appartements 6.5 % de rendement
Situe au coeur de Leysin, station des Alpes vaudoises reputee pour son air pur et son ensoleillement, ce chalet authentique de 1902 est une opportunite unique !
Compose de 2 appartements (deux 4 pieces: l'un occupe par les proprietaires et l'autre loue) et d'un tea-room tres prise des Leysenouds, des etudiants et des touristes, il conviendra parfaitement, soit a un professionnel de la restauration (patente "Bar-Cafe" requise) qui occupera un des 2 appartements et louera le 2eme, soit a un investisseur qui mettra le tea-room en gerance et louera les 2 appartements.
Dans les deux cas de figure, il s'agit d'une affaire tres interessante qui offre un excellent rendement dans un environnement et un cadre de vie exceptionnels.
DISTRIBUTION DU CHALET
4 pieces 1er etage (entierement renove en 2010) o sas d'entree
o hall
o bureau/dressing
o salle d'eau
o chambre
o belle cuisine contemporaine/salle a manger
o petite bibliotheque
o chambre et bureau attenant
o salon TV
4 pieces 2eme etage
o sas d'entree
o hall
o 3 chambres
o salle d'eau
o cuisine
o beau sejour boise avec acces terrasse panoramique d'environ 18 m2
Tea-room
Juste a temps pour les Jeux Olympiques de la Jeunesse 2020
o adresse incontournable au centre de la station
o frequentation reguliere par les habitants de la station, etudiants et touristes.
Donnees chiffrees
o 70 places terrasse
o 30 places interieures
o 3 places de parc reservees
o parking public a proximite immediate
o excellent chiffre d'affaires (actuel): CHF 550'000.-/an
REMARQUES
Possibilite d'acheter UNIQUEMENT le fonds de commerce.
Revenu projete des locations
o tea-room: CHF 3'400.-/mois
o appartement 1er etage: CHF 1'400.-/mois o appartement 2eme etage: CHF 985.-/mois
Affaire en or à saisir rapidement.