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Arnex-sur-Orbe VD - Bel objet de rendement à vendre

Mon observation : maison spacieuse et aménagée avec style, revenu assuré par deux logements indépendants déjà loués, placement sûr.

• Commune vaudoise d'Arnex-sur-Orbe
• Ancien bâtiment complètement transformé
• Un logement de 5 pièces
• Un logement de 4 pièces
• Un logement de 2 pièces
• Un cabinet de consultation de 3 pièces
• Deux garages de deux places chacun
• Un parking de deux places à l'extérieur

Quatre unités distinctes et indépendantes sous le même toit

Le bâtiment, construit en 1800, est contigu sur un côté et orienté selon l'axe SO-NE dans le sens de la longueur. Il abrite le logement principal de 5 pièces (environ 185 m² habitables) aux premier et deuxième étages, un logement de 4 pièces (105 m² habitables) aux premier et deuxième étages également, un logement de 2 pièces (40 m² habitables) au rez-de-chaussée et au premier étage, un cabinet de consultation de 3 pièces (environ 80 m² habitables) au rez-de-chaussée, deux garages contenant chacun deux voitures.

Un grand patio, aménagé au rez-de-chaussée du bâtiment, conduit aux logements de 2 et 4 pièces, à leur buanderie commune, au cabinet de consultation, à la chaufferie et à l'un des deux garages. On accède au logement principal par le jardin.

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Logement principal

Premier étage : hall d'entrée, grande salle de séjour avec poêle à bois, cuisine-salle à manger, buanderie, grande chambre, salle de douches avec WC et WC visiteurs.

Deuxième étage : palier, trois grandes chambres.

Logement de 4 pièces

Premier étage : hall d'entrée, salle de séjour avec accès à une terrasse côté patio, cuisine-salle à manger et WC visiteurs.

Deuxième étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC.

Logement de 2 pièces

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de séjour, cuisine-salle à manger et WC.

Premier étage : palier, chambre et salle de douches.

Cabinet de consultation

Rez-de-chaussée : hall d'entrée et vestiaire, salle d'attente, grande pièce polyvalente, salle de consultation avec poêle à bois, bureau et salle de douches avec WC.

Extérieur

Jardin de 135 m² et parking de deux places.

Autres informations

Bâtiment chauffé au gaz. Le logement principal est également equipé de deux poêles à bois. Production d'eau chaude au moyen de capteurs solaires installés sur la toiture.

Estimation de rendement

La toiture, les façades, le système de chauffage, les aménagements intérieurs et extérieurs sont parfaitement entretenus et ne nécessitent aucun travail de rénovation. L'appartement principal de 5 pièces et le cabinet de consultation, actuellement occupés par le propriétaire, peuvent être loués au prix du marché. Les places de parking peuvent être également louées séparément au tarif de 100 CHF par mois. On obtient ainsi un loyer annuel de 90'000 CHF.

Proximité des commodités

Gare CFF « Arnex » à 700 m (ligne Lausanne - Vallorbe). Le train prend 27 minutes pour rejoindre Lausanne et 15 minutes pour rejoindre Vallorbe.

Arrêt terminus du bus postal nº 680 en direction d'Yverdon-les-Bains au bureau de poste à 250 m.

Entrée de l'autoroute à 5.5 km.

École primaire d'Arnex à 400 m. Les écoliers âgés de plus de 10 ans sont accueillis à Orbe, à environ 4 km du village.

Centre commerciaux à Orbe.

Mes... Texte complet de la description sur notre site web

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