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Très charmante villa-chalet sur jolie parcelle avec vue lac

Immo Plus SA, Joëlle Bonapera,

vend sur la Commune d'Arzier-Le Muids une très agréable villa-chalet rénovée en grande partie, offrant 150 m2 sur 2 niveaux (espace combles en sus), et située dans un quartier résidentiel proche des transports publics et de certains petits commerces.

La parcelle de 1'132 m2 est arborisée, clôturée et agrémentée d'un petit étang. Plusieurs terrasses permettent de profiter d'une magnifique vue sur le lac, les montagnes et le jet d'eau de Genève.

L'ensoleillement est maximum sur cette propriété et sans vis-à-vis depuis le jardin longé d'un côté par un champ agricole.

Distribution des pièces :

- Le rez inférieur comprend une cuisine équipée ouverte avec petit bar, un salon-séjour avec belle cheminée traditionnelle, une magnifique et lumineuse véranda avec accès au jardin, une petite salle de bains, un réduit, une pièce cave-buanderie.

- Le rez supérieur inclut une entrée avec cheminée à pellets, deux chambres de belle dimension, une petite chambre-dressing avec mezzanine, une grande terrasse bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, puis une très belle salle de bains-wc avec baignoire d'angle.

- Un vaste espace rangement est disponible au grenier.

Plusieurs places de parc sont à disposition en extérieur, ainsi qu'une place dans le garage-box, celui-ci offrant de plus, dans son prolongement atelier et pièces de rangement pour les outils de jardin.

Particularités :
Plusieurs systèmes de chauffage sont actuellement utilisés dans le chalet : bois, pellets et électrique en complément.
De plus, 8 panneaux photovoltaïques ont été nouvellement installés, couvrant ainsi 1/3 de la consommation électrique.
L'ambiance de ce logement est chaleureuse et son aménagement très agréable.

Il est à noter que quelques travaux d'entretien sont aujourd'hui à effectuer.

L'objet est disponible rapidement.



Immo Plus sells in Arzier-Le Muids a very nice and beautiful villa-cottage renovated largely with 150 m2 on two levels (attic space included), and located in a residential area, close to public transport and small businesses.

The plot of 1'132 m2 is arborized, fenced and decorated with a garden shed. Several terraces can enjoy a magnificent view of the lake, the mountains and the water jet in Geneva.

Sunshine is maximum on this property and vis-à-vis from the garden bordered on one side by a farm field.

Number of rooms :

- The lower floor includes an opened kitchen with breakfast bar kitchen, a living room with a nice traditional fireplace, a beautiful and bright veranda with garden access, a bathroom, a small, a cellar, a laundry room .

- The upper floor includes an entrance hall with pellet fireplace, three successive good size rooms, one with mezzanine, large terrace with open views and beautiful bathroom-toilet with corner bath.

- A large storage space is available in the attic.

A parking space is available in the garage-box, as well as several parking places.

Special features :
Three heating systems are used in the chalet : electric, wood and pellets.
During the renovation, nice range of materials were chosen and space optimization was performed.
The atmosphere of this accommodation is warm and very neat and nice.

The object is available by agreement.