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Petit immeuble de village de 3 appartements

A 3 mn d'Aubonne, belle maison villageoise, comprenant 3 appartements en duplex, dont un duplex de 6.5 pces, un second duplex de 4.5 pces et le dernier composé d’un 3.5 pces (dont un atelier pouvant être transformé en seconde chambre) + un studio, actuellement occupés par les propriétaires et des locataires. A proximité de l’arrêt de bus et de la crèche.Tous les accès aux appartements et parties commune se font par une magnifique cour privée, pavée et entièrement close par un mur en pierres. Un portail électrique double et un simple permettent l’accès à la maison. Très belle fontaine d’époque alimentée en eau de source. Tous les appartements sont équipés de vidéophone qui permettent de déverrouiller le portail.
Les 3 appartements sont équipés d’un poêle suédois chacun et la maison a été entièrement rénovée entre 2014 et 2016 avec beaucoup de goût. 5 places de parc extérieures ainsi qu’un garage pour 2 voitures avec atelier et un local de rangement complètent ce bien.

Montherod : charmant village de 500 habitants, entre la Côte et le pied du Jura. Le village se situe entre Aubonne et Gimel, à 600 mètres d’altitude, sur l’axe Allaman-Gimel en direction du Marchairuz et propose des transports publics de bus, une crèche, une auberge communale et une église. Les commerces de Gimel sont à 10 mn et ceux d’Aubonne à 5 mn. L’accès à l’autoroute (Genève-Lausanne) est à 5 km.


Description détaillée :

Duplex rez inférieur et rez supérieur (actuellement occupé par les propriétaires), comprenant 1x 3.5 pces (dont un atelier pouvant faire une 2ème chambre), + un studio indépendant
Appartement de 3,5 pièces comprenant :
Cuisine avec coin à manger et cheminée, Salon
Chambre et Atelier (pouvant être transformé en 2ème chambre)
Salle de bain avec baignoire et colonne de lavage
Hall d’entrée avec escalier menant au rez inférieur
Studio avec entrée indépendante (entrée sud), cuisine et salle-de-bain
Cave à vin et devant le studio 2 petits espaces verts dont un entièrement clôturé.

Duplex de 6.5 pces, au 1er et 2ème étage (loué Fr. 3250.- par mois, libre au 31.01.2019).
Accès par un escalier intérieur menant à la partie nuit
Chambre parentale avec salle de bain privative et douche
Bureau et 2 chambres, Salle de bain avec baignoire + WC visiteurs
Escalier menant à une très belle et spacieuse pièce à vivre
Belle cuisine entièrement équipée avec îlot central, coin à manger avec balcon (vue Mont-Blanc)
Salon avec poêle suédois
Très beaux plafonds, carrelage en tommettes d’époque, nombreux vélux et fenêtres.
Chambre mansardée et espace colonne de lavage et nombreux rangements.

Duplex de 4.5 pces, 1er et 2ème étage (loué Fr. 2250.- par mois)
L’accès à l’appartement se fait par un escalier extérieur menant à un balcon
Jolie pièce à vivre avec cuisine équipée et îlot central, Coin à manger, Salon
WC visiteurs et Petit local de rangement
Escalier menant à l’espace nuit
Bureau et Petit grenier, accessible par une trappe dans le plafond
Chambre parentale
Chambre, Salle de bain avec baignoire et colonne de lavage

Parking
1 garage pour 2 voitures avec atelier et local de rangement
5 places de parc extérieures
Disponible : à convenir

La note Realize Immo : vous souhaitez poser vos valises, sans avoir de souci de rénovation, vous souhaitez investir dans une maison locative, ou investir à plusieurs familles, ou encore devenir propriétaire tout en ayant un retour sur investissement grâce aux loyers de 2 autres appartements, vous recherchez une situation villageoise, tout en étant proche des transports publics et des accès autoroutiers, vous recherchez le bon goût, l’espace, la possibilité supplémentaire d’avoir votre cabinet et/ou atelier d’indépendant à domicile, alors cette très belle maison villageoise pourrait bien devenir la vôtre.
www.realize-immo.ch
A visiter sans tarder !