Maison contiguë 6 pièces

Avenches, Rue du Temple 4
  • 148 m2
  • 6

magnifique maison de ville entièrement rénové

Magnifique maison de ville entièrement rénové


Cette magnifique maison de ville entièrement rénové sous la conduite d'un architecte vous offrira un réel standing avec ses finitions soignées.

Au rez :

Un studio équipé d'une cuisine faite sur mesure, une salle d'eau, grande douche, lavabo, wc et Lave linge.
Une grande armoire intégrée faisant office de rangement et penderie.
Une cave en moellon apparent accessible par le studio et comprenant le système de chauffage thermo réseau
Dans le studio une porte permet d'accéder de l'intérieur à l'appartement du 1er étage

Au 1er étage :

Après une très belle montée d'escalier en pierre vous accédez à une vaste pièce à vivre, cuisine ouverte entièrement agencée, suffisamment de place pour une table de 6 personnes et deux canapés de salon.
Une très belle niche en pierre de taille a été conservée ce qui donne tout son cachet à cette pièce.
Très belle vue sur un jardin de curé calme et paisible

Au Deuxième étage :

Un couloir distribue sur 2 chambres et une salle d'eau.
1 er chambre pouvant servir également de dressing, elle un angle pour s'installer et lire.
A noter dans cette chambre une fenêtre intérieure qui éclaire judicieusement d'une lumière naturelle l'escalier, belle idée de l'architecte.
Seconde chambre avec armoire incorporée et vue dégagée.
salle d'eau, lavabo, grande douche, wc et Lave linge.

Au troisième étage :

Très belle pièce sous toiture, deux magnifiques poutres apparentes donnent tout son cachet à cette pièce.
possibilité d'intégrer en sous pente de nombreux rangements.
Cette pièce donne accès au balcon, entièrement rénové il offre une vue dégagée, fait rare en ville.

Chauffage à distance
Spécialiste dans les services énergétiques et les énergies renouvelables, Romande Energie a repris la gestion du chauffage à distance de Thermoréseau Avenches afin d'en assurer son exploitation, sa maintenance sur le long terme et sa densification future.

Le Thermoréseau d'Avenches produit à plus de 85 % la chaleur avec comme matière première les copeaux de bois de la région, ce qui contribue à faire d'Avenches une"cité de l'énergie".

Processus de production

Les chaudières à bois
Les chaudières à bois sont de type " grille mobile avec échangeur de chaleur tubulaire ". Elles sont conçues pour une puissance nominale de 3.0 MW et 2.4 MW. Le combustible est constitué de bois de forêt avec une humidité maximale de 50 % sur poids humide. L'installation fonctionne entre 30% et 100% de sa puissance nominale en régulation de combustion. Les chaudières possèdent leur propre système de commande gérant les réglages de combustion, la chaîne de sécurité et le diagnostic des pannes et dérangements.

Filtration des fumées
Un filtre électrostatique assure le respect des normes selon OPAIR.

Chaudière à gaz Loos
Puissance : 3'500 kW

S'enclenche en cascade pour charger l'accumulateur.

La chaudière s'enclenche en appoint des chaudières à bois.

Chaudière mobile à mazout d'appoint
Puissance : 2'500 kW

Enclenchement manuel avec 4 citernes de 2'000 litres chacune pour une autonomie à pleine charge de 32 heures. Cette quantité est suffisante pour le rôle qui lui est dévolu. Cette chaudière n'est utilisée que lors de défaillance d'une des deux autres chaudières. La chaudière est enclenchée manuellement en appoint d'une autre chaudière (bois ou gaz).

Silo à bois
Le silo à combustible a une capacité de 500 m3; il est enterré et le chargement se fait par l'intermédiaire d'un couvercle de silo d'une longueur égale à celle du local de stockage.

Le fond du silo est équipé d'un extracteur du type "fonds mouvants". Le combustible est ensuite transporté par un convoyeur, jusqu'à la trémie d'alimentation de la chaudière.

CENTRALE DE CHAUFFAGE
Puissance totale 12 MW

? Chaudière à bois Schmid N° 1, 2019, 2.4 MW
? Chaudière à gaz, 3.5 MW, 2003
? Chaudière à mazout N° 2, 2006, 2.5 MW
? Chaudière à bois Kohlbach 2012, 3.0 MW




Scolarité
Parascolaire

Les accueils parascolaires de la région sont gérés par l'Association Scolaire Intercommunale d'Avenches et environs (ASIA)
1580 Avenches
info@asia-vd.chACCUEIL PRÉ- ET PARASCOLAIRE
Route de Sous-Ville 6B
1580 Avenches
Réception téléphonique :
LUN : 9h00 ? 12h00 / 13h30 ? 16h30
MAR -JEU -VEN matin : 9h00 ? 12h00

Petite enfance
Nurserie-Garderie Pinocchio
La Nurserie-Garderie Pinocchio est une structure d'accueil de la petite enfance qui a ouvert ses portes en février 2009 sous l'impulsion de la Commune d'Avenches. Elle est située à la route de Sous-Ville 6B. Actuellement, elle offre 34 places par jour.
Pour d'éventuelles questions liées à la Nurserie-Garderie Pinocchio, nous vous invitons à aller consulter leur site internet en cliquant sur le lien suivant.
www.garderiepinocchio.ch

La Ribambelle
Halte garderie La Ribambelle
accueille les enfants de 2 à 6 ans (places limitées de 24 à 30 mois) selon les disponibilités, sans inscription et pour la durée que vous souhaitez :
? les mardi ? mercredi - vendredi matin de 7h30 à 12h00
? jeudi et vendredi après-midi de 13h15 à 16h30

Groupe éducatif
L'année qui précède l'entrée à l'école. Le but est de faciliter l'intégration et l'éveil de l'enfant au milieu d'un groupe Inscription obligatoire ? soit 2 fois par semaine. Lundi de 13h30 à 16h30 et Jeudi de 8h30 à 11h30 ou 1 fois le lundi de 8h30 à 11h30 ou le mardi de 13h30 à 16h30.

Eveil à la nature
Favorise l'approche de la nature et sortie en forêt. Sur inscription, le mercredi de 08h30 à 11h30

Responsable
Madame Ingrid Brightwell
www.garderielaribambelle.com
Accueil de jour ARAJ Broye-Vully
Pour l'accueil de jour en nurserie-garderie et chez les accueillantes en milieu familial, la Commune est affiliée à l'Association du réseau d'accueil de jour Broye-Vully (ARAJ Broye-Vully).

Renseignements
Lundi, jeudi et vendredi de 8h30 à 11h30 et de 14h00 à 17h00

Contact
ARAJ Broye-Vully
Rue des Terreaux 1
Case postale 87
1530 Payerne
www.arasbroyevully.ch







Transport et commodités
Commodités

  • Cette maison de ville est extrêmement bien placée
  • En plein centre-ville mais donnant sur une ruelle calme, à sens unique avec très peu de passage de véhicule
  • Accès en 30 secondes aux restaurants, boulangerie, café, pharmacie, banque, auto-école et autres commerces.
  • Place de jeux, jardin d'enfants, collège du château et collège de la cure sont à moins d'une minute de la maison.
  • 2e et 3e cycle, collège de sous la ville à 5 minutes à pied.
  • A l'entrée d'Avenches zone commerciale, Coop supermarché et Coop Pronto, Landi, centre commercial Milav, carwash Landi.
Transport


  • Autoroute A1 à 4 minutes.
  • Temps de route entre Avenches et les centres de:
  • Motat - 16 minutes
    Fribourg - 25 minutes
    Bern - 33 minutes,
    Neuchatel - 36 minutes
    Biene - 46 minutes
    Lausanne - 49 minutes,
Gare

La gare se situe à 8 minutes à pied de la maison

A propos de cette maison contiguë à acheter

  • Maison contiguë
  • Rue du Temple 4
    1580 Avenches
    Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
  • CHF 655'000.-
  • 6 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 3
  • 3ème étage
  • 148 m2 (habitables)
  • 365 m3
  • Construit en 1900
  • Rénové(e) en 2009
  • Disponibilité sur demande
  • Référence N130720.749493.2fc539f5-2658-11eb-bc8b-005056bdbc06

Équipements

  • Balcon

Financement hypothécaire

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Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
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Financement difficile.
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Hypothèque
 
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Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. IntérêtsCHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. AmortissementCHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretienCHF
Coût mensuelCHF
date du calcul :
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Déménagement, nettoyage

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