Cet objet n'existe plus

Maison - Avenches

CHF 695'000.-

Maison à transformer avec possibilité de créer 6 appartements

Située à l'entrée d'Avenches, dans une petite rue tranquille en dehors de la circulation, la bâtisse a toujours été bien entretenue au cours des ans. Actuellement, cet immeuble d'habitation de caractère avec grange est à rénover. Sur l'arrière des bâtiments, se trouve un joli jardin-verdure donnant sur une petite route d'accès en impasse.

Dans la partie habitation actuelle et la grange, selon l'étude de faisabilité élaborée par un bureau d'architectes et à disposition des intéressés, il y aurait la possibilité de créer 6 appartements en duplex, soit :

rez-de-chaussée et 1er étage :
- appartement duplex A de 4,5 pièces, 139 m2 habitables
- appartement duplex B de 3,5 pièces, 125 m2 habitables
- appartement duplex E de 3,5 pièces, 140 m2 habitables

2ème étage et combles :
- appartement duplex C de 4,5 pièces, 132 m2 habitables
- appartement duplex D de 4,5 pièces, 130 m2 habitables
- appartement duplex F de 3,5 pièces, 120 m2 habitables

4 places de parc extérieures existantes et possibilité de stationnement sur la parcelle.

Diverses options s'offrent à vous : appartements en PPE ou en location (Etat locatif et prix des appartements à la vente à votre disposition sur demande)

L'enveloppe financière pour la construction des 6 appartements avec achat du terrain se situe aux environs de CHF 2'815'000.--

Le rendement locatif à neuf serait d'environ 4,7 %
Le bénéfice sur la vente des 6 appartements en PPE serait d'environ CHF 600'000.--

Pour visiter et obtenir les documents nécessaires à votre étude, vous pouvez nous contacter à l'adresse suivante en nous laissant vos coordonnées ou nous joindre.


Verschiedene Umbau- und Renovationsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Schaffung von 3 Wohnungen im aktuellen Wohnteil (z.B. 1x Studio, 1x 2.5 Zi.-Whg und eine 4.5 Zi.-Duplex-Whg). Die Scheune kann ebenfalls in Wohnungen umgebaut werden, das komplette Volumen darf genutzt werden, hier wird die Fläche insbesondere durch die möglichen Oeffnungen/Fenster in Dach und Fassade bestimmt.

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • Rue de la Tour 9
    1580 Avenches
  • CHF 695'000.-
  • 670 m2 (surface propriété)
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 1756080

Équipements

  • Parking
  • Garage

Proximité

  • Transports publics (150m - 3min)
  • Magasins (100m - 2min)
  • Écoles primaires (150m - 3min)
  • Écoles secondaires (150m - 3min)

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