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COUP DE COEUR ! SPLENDIDE VUE ET ENVIRONNEMENT CALME

VILLA D'EXCEPTION !

Idéalement située sur les collines de Begnins, à env. 5min. de Gland, des commerces et de l'autoroute, cette superbe propriété de 6.5 pièces totalisant env. 220 m2 habitables + sous-sol d'env. 54 m2 jouit d'un environnement apaisant, verdoyant et calme.

Implantée sur une magnifique parcelle d'env. 727 m2 parfaitement mise en valeur par un superbe espace terrasse et de splendides aménagements extérieurs, la maison a été rénovée avec soin en 2016 et se trouve actuellement en parfait état d'entretien. Offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de toutes les commodités présentes à Gland, ce bien « coup de coeur » saura ravir les futurs propriétaires des lieux. Fort d'une généreuse luminosité naturelle grâce à une parfaite exposition au sud-ouest, la maison bénéficie de tout le confort nécessaire pour une vie de famille optimale.

La villa se distribue au Rez sur une salle à manger, un salon avec cheminée et baie vitrée avec accès sur la terrasse, une cuisine séparée avec réduit supplémentaire, un WC visiteur et une buanderie aménagée. Au Rez inférieur, elle compte l'espace technique, l'abri PC, la cave, un espace de rangement et un sauna avec douche, donnant sur un accès extérieur indépendant. A l'étage, elle dispose de trois belles chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bain attenante, avec un bureau et une salle de bains supplémentaire. Le galetas est également aménagé comme espace de rangement supplémentaire. L'extérieur n'est pas en reste et bénéficie d'une splendide terrasse, d'un coin jardin, d'un jacuzzi ainsi que d'un garages box et de places de parc en suffisance.

La maison se situe à 5 min. de Gland, où se trouvent les commerces, la gare CFF et le bord du lac. Les écoles sont à moins de 10 min. à pieds. Il faut compter moins de 30 min. pour se rendre au centre ville de Lausanne.

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !

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Sébastien Pannatier

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